Attico nuovo, 108 m², Kopstal Localité, Kopstal

James F. Taylor and Partners vous propose à la vente ce superbe penthouse neuf d'une surface cadastrale de 107,92m² avec une place de parking et une cave, sur la commune de Kopstal.

Situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur de la résidence Le Cygne, récemment achevée en 2024, vous bénéficierez de tout le confort d'un appartement neuf, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
L'environnement paisible et verdoyant de la résidence est idéal, tout en étant à 10 minutes de Luxembourg-ville et à 3 minutes d'un arrêt de bus.

L'appartement se compose comme suit :
- Un hall d'entrée avec placards intégrés
- Une magnifique cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour de +/- 51,50m², et donnant accès au balcon
- Deux chambres à coucher, avec accès à une superbe terrasse exposée Ouest de +/- 19,50m².
- Une salle de douche avec placards et douche à l'italienne
- Des toilettes séparés
- Une buanderie aménagée
- Un local technique

Vous disposez d'une superbe terrasse de +/- 19,50m² exposée ouest surplombant les hauteurs de Kopstal, accessible depuis les chambres.

Vous bénéficiez en annexe d'une cave et d'une place de parking privative en sous-sol.
Possibilité d'acheter une seconde place de parking en sous-sol à 40.000€ TTC (TVA 17%).

Vous serez séduit par son haut niveau de finition, ainsi que par ses équipements : Cuisine entièrement équipée, VMC double flux, parking en sous-sol précablé pour y installer une borne de recharge, chauffage au sol et volets électriques.

Le prix de vente s'entend 17% de TVA. Possibilité d'obtenir un remboursement de TVA jusqu'à 50 000€ en cas d'achat pour une résidence principale.

N'hésitez pas à nous contactez-nous par téléphone au +352 206 003 77 ou par mail à welcome@jft-partners.lu

Sale Details
- Isolation thermique: A

Reference agence: E3P:22808-321