Ufficio - Studio in Vendita

Prächtige Bürofläche nur einen Steinwurf vom Stadtzentrum entfernt!

Diese luxuriöse Bürofläche profitiert von einer privilegierten Lage, in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum und wunderschönen Parks.

Die Büros mit einer Fläche von 150 m² befinden sich im 5. Stock eines bestens erhaltenen Gebäudes aus den 1970er Jahren und wurden 2022 vollständig mit hochwertigen Ausstattungen renoviert. Entworfen von einem renommierten Designer, wurde auf jedes Detail geachtet, um eine sowohl warme als auch anspruchsvolle Arbeitsumgebung zu schaffen.

Der Eingangsbereich öffnet sich zu einem geräumigen Empfangsbereich mit viel natürlichem Licht, der harmonisch Arbeitsräume für Zusammenarbeit und Bereiche für Besprechungen oder Einzelbüros integriert. Die moderne Küche, ausgestattet mit einer zentralen Insel und zahlreichen Stauraummöglichkeiten, ergänzt diesen offenen und lichtdurchfluteten Bereich, der ideal für Kaffeepausen oder informelle Mittagessen ist.

Das Hauptbüro verfügt über maßgeschneiderte Aufbewahrungsmöglichkeiten, ein eigenes Badezimmer und Zugang zu einem Balkon. Zwei weitere elegant gestaltete Büros sind mit Einbauschränken ausgestattet, wobei eines davon auf den Balkon führt. Ein zweites Duschbad und eine separate Toilette runden diese Aufteilung ab.

Für Ihren Komfort und Ihre Bequemlichkeit stehen die Büros mit einem Tiefgaragenplatz und einem privaten Keller für zusätzliche Lagerung zur Verfügung.

Diese außergewöhnliche Bürofläche ist eine seltene Gelegenheit auf dem luxemburgischen Immobilienmarkt.

Technische Details:
Gemischt genutztes Gebäude (Wohnung und Büros)
Fläche: 150 m²
Baujahr: 1971
3 Büros
Renoviert im Jahr 2022
Waschküche
Terrasse
Aufzug
Elektrische Rollläden
Tiefgaragenstellplatz

Für Besichtigungen und Informationen kontaktieren Sie:
Novin' Real Estate / Marchal Grégory / +352.691.772.772
Sale Details
- Commissioni da pagare: Non divulgato

Reference agence: LU:7982560K802xd34a3e71-ac1b-11ef-ae0b-42010a840a1