Bilocale nuovo, piano terra, Lorentzweiler Localité, Lorentzweiler

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DÉMARRAGE DE CONSTRUCTION 12/2024

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-Prix 3%/m2 cadastré de 7.197 €
-Projet financier/ Garantie bancaire de la banque BGL BNP Luxembourg
Situé au rez-de-jardin, l'appartement deux chambres dispose d'une surface cadastrale de 133,30 m2 (129,55 m2 habitables), de deux terrasses (+- 4,00 m2 et +-22,00 m2) et d'un jardin de 172,05 m2.
Ce magnifique appartement disposera de deux emplacements de stationnement extérieurs dont un sous carport.

Configuration idéale pour cet appartement :
Au rez-de-chaussée :
- hall d’entrée
- boite aux lettres
- espace poubelles
- emplacement de parking extérieur + emplacement sous carport

Au rez-de-jardin :
- hall de distribution et circulation
- local buanderie et technique avec possibilité de placards sous-pentes
- une chambre à coucher de 12,25 m2 avec accès balcon
- une salle de douche
- un cabinet de toilette séparé
- une master bedroom avec salle de douche privative (avec WC) et accès terrasse
- un magnifique espace séjour/salle à manger/cuisine de 48,00 m2 avec accès à la terrasse principal et au jardin… vue complètement dégagée !
- un espace polyvalent de 18,95 m2 (bureau, salle de cinéma, salle de sport, dressing ou salle avec couchage temporaire : libre choix…)

Bénéficiant d'une certification énergétique AAA, le projet WALDBLECK se distingue de par une architecture qualitative, différenciante et s'intégrant parfaitement à l’environnement verdoyant. Priorité mise sur la qualité des équipements et des finitions .

Le cahier des charges met en évidence une volonté réelle de construire un projet résidentiel qualitatif, assurant ainsi un investissement serein et durable.

Prix de vente (TVA 3%*) : 999.000,00 euros

Prix de vente (TVA 17%) : 1.049.000,00 euros

* Les prix de vente indiqués mentionnent une TVA de 3% accordée sous réserve de certaines conditions légales.

Le prix ne tient pas compte de frais de notaire ni d’enregistrement
N`hésitez pas à nous contacter au +352 28 99 15 07 ou info@effekt.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:38855-7976680