Trilocale nuovo, secondo piano, Lorentzweiler Localité, Lorentzweiler

---

DÉMARRAGE DE CONSTRUCTION 12/2024

---

-Prix 3%/m2 cadastré de 7.410 €
-Projet financier/ Garantie bancaire de la banque BGL BNP Luxembourg
Situé au rez-de-chaussée et au premier étage, ce penthouse trois chambres dispose d'une surface cadastrale de 155,30 m2 (141,30 m2 habitables) et de trois terrasses de +-15,00 m2,+-21,00 m2 et +-28,00 m2.
Ce magnifique appartement disposera d’un garage pour deux voitures côte-à-côte.

Configuration idéale pour cet appartement :
Au rez-de-chaussée :
- hall d’entrée
- boite aux lettres
- espace poubelles
- garage
- local buanderie et technique
- deux belles chambres à coucher de 11,65 m2 et 12,15 m2
- une salle de douche
- un cabinet de toilette séparé
- une master bedroom(avec dressing) de 22,65 m2 avec salle de douche privative (avec WC) et accès terrasse… vue complètement dégagée !

Au premier étage :
- hall de distribution et circulation (possibilité de placards)
- un cabinet de toilette séparé
- un magnifique espace séjour/salle à manger/cuisine de 51,05 m2 avec accès à deux terrasses… vue complètement dégagée !

Bénéficiant d'une certification énergétique AAA, le projet WALDBLECK se distingue de par une architecture qualitative, différenciante et s'intégrant parfaitement à l’environnement verdoyant. Priorité mise sur la qualité des équipements et des finitions .

Le cahier des charges met en évidence une volonté réelle de construire un projet résidentiel qualitatif, assurant ainsi un investissement serein et durable.

Prix de vente (TVA 3%*) : 1.349.000,00 euros

Prix de vente (TVA 17%) : 1.399.000,00 euros

* Les prix de vente indiqués mentionnent une TVA de 3% accordée sous réserve de certaines conditions légales.

Le prix ne tient pas compte de frais de notaire ni d’enregistrement.
N`hésitez pas à nous contacter au +352 28 99 15 07 ou info@effekt.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:38855-7976681