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Ufficio - Studio in Vendita

Weiswampach47 Gruuss-Strooss
€ 385.000
3 locali
85 m²
1 bagno
Piano 1

Nota

Annuncio aggiornato il 04/12/2024
Descrizione

This description has been translated automatically by Google Translate and may not be accurate

riferimento: 9LC12

Die Agentur Immo Weiss bietet Ihnen diese Wohnung zum Verkauf an. Sie ist derzeit als Büro auf einer Fläche von 85 m² eingerichtet, verteilt auf den ersten und zweiten Stock eines Wohn- und Geschäftskomplexes in Weiswampach.

Diese Immobilie befindet sich in einem strategischen Grenzgebiet. Sie umfasst drei Einzelbüros mit 8, 14 und 26 m², eine Einbauküche, Sanitäranlagen, einen Keller sowie ein 20 m² großes Zwischengeschoss.

Derzeit sind die 8 und 14 m² großen Büros an zwei unabhängige Unternehmen vermietet, die ein monatliches Einkommen von 584 EUR erzielen. Das 26 m² große Büro ist sofort verfügbar, mit der Möglichkeit für den derzeitigen Eigentümer, es für ein zusätzliches Einkommen von 1.000 EUR pro Monat zu vermieten, wodurch eine Gesamtmietrendite von 1.584 EUR pro Monat erzielt werden kann.

Die Immobilie verfügt über PVC-Fenster mit Doppelverglasung und Rollläden sowie über eine Ölheizung.

Die Lage in der Nähe der belgischen Grenze und der N7 nach Ettelbruck, Diekirch und Luxemburg-Stadt ist ideal und vereint Zugänglichkeit und Nähe zu allen Annehmlichkeiten.

Verkaufspreis: 385.000 Euro verhandelbar.

Für weitere Informationen oder um einen Termin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail an info@immoweiss.lu oder telefonisch unter +352 99 83 61.
Sale Details
- Commissioni da pagare: Non divulgato

Reference agence: APM:1190-85455809

Se vuoi saperne di più, puoi parlare con Yannick WEISS.

Caratteristiche
Contratto
Vendita
Tipologia
Ufficio - Studio
Superficie
85 m²
Locali
3 locali, 1 bagno
Piano
Totale piani edificio
2 piani
Altre caratteristiche
  • Infissi esterni in doppio vetro / metallo
  • Reception
  • VideoCitofono
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 385.000
Prezzo al m²
4.529 €/m²
Efficienza energetica

Consumo di energia

F

Isolamento termico

Non indicato

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