Appartamenti di nuova costruzione a Lussemburgo

4 appartamenti con 1 camera da letto
6 appartamenti con 2 camere da letto
2 attici con 3 camere da letto
Terrazze
Balconi
Cantine private
Spazi interni privati
Parklift
Ascensori

Classe energetica: A/A+/A+
NZEB (Nearly Zero Energy Building)

Posizione
Si trova il residence “ALILA”. Lussemburgo-Belair, 9/9A, rue Joséphine Jacquemart-Jaans. Sarà ubicato su un lotto di terreno di ca. 15,46 are.

Costruzione
Sulla facciata principale sono presenti gli ingressi pedonali e l'accesso all'autorimessa comune. La residenza ha due seminterrati, un piano terra e due piani. Ai piani interrati troviamo spazi privati, cantine, locali comuni e altri locali tecnici. I piani superiori e il piano terra sono riservati all'uso residenziale o a qualsiasi destinazione consentita dalla normativa amministrativa in materia.

Dintorni
Situato ad ovest della città di Lussemburgo, Belair beneficia di una posizione privilegiata molto vicino a tutti gli altri quartieri del Lussemburgo città. Il residence si trova a due passi da Place de l'Etoile e dispone di ottimi collegamenti con i trasporti pubblici.

Place de l'Etoile è un hub servito da autobus municipali, autobus regionali e autobus locali della linea del tram. Con il completamento del nuovo progetto “Place de l'Etoile”, volto a favorire lo sviluppo della mobilità dolce, ospiterà anche diverse piste ciclabili, stazioni Vél'OH e collegamenti pedonali con altri quartieri della città. Su un'area di 8.365 m2 saranno integrati negozi, un centro fitness, una sala ristorazione e un cinema multisala.

Lo stadio Josy Barthel si trova a 1,4 km dal residence. È condannato alla demolizione, poiché il nuovo stadio del Lussemburgo è stato messo in servizio nel 2022. Il vecchio stadio sarà sostituito da abitazioni.

Il palazzetto dello sport Belair si trova a 1,2 km di distanza e comprende un grande centro sportivo e una piscina.

A pochi minuti di macchina si trovano centri commerciali così come il centro ospedaliero del Lussemburgo. I centri commerciali “La Belle Étoile” e “City Concorde” distano rispettivamente 3,6 km. A 4,3 km dal residence.

Consapevolezza ambientale
Nell'attuale contesto di sviluppo sostenibile, nonché di economia energetica e del suo elevato aumento dei prezzi, abbiamo optato per la costruzione di case secondo lo standard energetico “NZEB” (Nearly Zero Energy Edilizia) – Modificato Regolamento granducale del 30 novembre 2007 relativo alla prestazione energetica degli edifici residenziali.

La progettazione edilizia e architettonica, le finiture di pregio nonché la isolamento termico e acustico, garantiscono a qualsiasi investitore la stabilità sicura del capitale investito e un certo rendimento adeguato.

Mobilità
Mobilità Nelle immediate vicinanze della residenza, in rue du Kiem, si trova la fermata dell'autobus “Belair”, Rue de l 'Ouest” che è frequentato dalla linea 8 in direzione Place de l'étoile, Hamilius e i licei di Limpertsberg e dall'altro lato verso Strassen e Bertrange. Svoltando in rue des Aubépines, c'è una fermata dell'autobus servita dalle linee 13 e 24 in direzione Bouillon, Hollerich e Howald resp. del reparto maternità e del Centro ospedaliero.

Linea 8: Betrange – Strassen – Val Ste Croix – Belair – Place de l'étoile – Hamilius – Limpertsberg
Linea 13: Kohlenberg – Millewee – Gare Centrale – Monterey – Belair – Merl – Val Ste Croix – Kannerklinick – Centro ospedaliero
Linea 24: Binario 1: Aubépines – Kannerklinick / Maternità – Centro Ospedaliero. Binario 2: Aubépines – Val Ste Croix – P&R Bouillon – Hollerich – Gaasperecher Bierg – Howald P&R – Howald Peternelchen
Puoi prendere il “Tram” (tramvia) in Place de l'étoile che collega il “Luxexpo The Box” e la stazione centrale via Place de Paris. Il percorso sarà prolungato fino all'aeroporto (Findel) e alla Cloche d'Or a sud del quartiere Gasperich fino al 2023.

www.luxtram.lu

Una stazione “vel’OH” che si trova in Place de l 'Etoile a 500 mt dal residence e disponibile a noleggio biciclette per brevi spostamenti.

Scuole
Si trova l'École Précoce et Fondamentale Belair EP a soli 1,3 km dal residence in rue Aloyse Kayser. Nella stessa posizione si trova anche il Foyer de Belair – Kayser, un centro educativo per bambini (3-12 anni) dopo la scuola e durante le vacanze scolastiche.

“OTR International School” è una scuola privata bilingue che offre sezioni in inglese e francese . Si trova in Val Ste Croix, a soli 300 m a piedi.

Il quartiere di Limpertsberg è molto vicino e dispone di un'ampia scelta di scuole superiori come:

Lycée Technique des Arts et Métiers
Lycée Technique du Centre
Lycée des Ragazzi
Lycée Robert-Schuman
Lycée Michel Lucius
Distanze
Place de l'étoile: 2,1 km
Stadio Josy Barthel: 1,4 km
Hall Omnisport Belair: 1,2 km
Centro di riciclaggio: 1,8 km
Centro ospedaliero di Lussemburgo: 1,3 km
Comm. “Belle Etoile”: 3,6 km
Casa di riposo “Sacré-Cœur”: 1,9 km
Merl Park: 1,9 km
Parco cittadino: 2,5 km
Centro di Lussemburgo: 2,8 km
Ecole Précoce et Fundamentale: 1,3 km
Lycée des Arts et Mestieri: 3,3 km
Lycée Technique du Centre: 3,8 km
Lycée Michel Lucius: 3,8 km
Università del Lussemburgo: 3,5 km
Aeroporto di Lussemburgo: 12,8 km
Dettagli vendita
- Commissioni da pagare: Non comunicate

Riferimento agenzia: APM: 1183-82673132