Trilocale rue de la Forêt, Cessange, Lussemburgo

!!! ENGLISH VERSION BELOW !!!

Veuillez appeler Pierrick Dhellemmes au +352 621 546 190 pour en savoir plus !

Cessange – RE/MAX, spécialiste de l’immobilier à Luxembourg, vous propose un appartement spacieux non meublé à louer avec 3 chambres, 2 salles de bains et un emplacement de parking intérieur. Il dispose d’une superficie habitable de 91m² et se situe au 2ème étage avec ascenseur.

Cet appartement datant de 2011 est très bien situé dans une résidence entourée de verdure et dans un quartier résidentiel très calme, dans une rue limitée à 30kms/heure, bien desservi par les transports en commun, proche du centre-ville, de la Cloche d’Or et des accès autoroutiers.
A 100 mètres du parc de Cessange avec jeux et sports pour tous âges !

L’appartement se compose comme suit :
- Cuisine toute équipée ouverte sur la salle à manger et le salon d’une superficie totale de +/- 33m² donnant sur une loggia de +/- 6m² avec large baie vitrée, prolongement idéal de la pièce de vie vers l’extérieur, à l’arrière de la résidence
- Suite parentale de +/- 19m² avec sa salle de bains privative avec baignoire et toilettes
- 2ème chambre de +/- 10m²
- 3ème chambre d’enfant de +/- 8,5m² pouvant aussi servir de bureau
- 2ème salle de bains avec douche et toilettes

Un emplacement de parking intérieur et une cave accolée de 3,3m², un jardin commun, un local à vélos commun ainsi qu’une buanderie commune viennent compléter ce joli bien où vous serez heureux d’y vivre !

Disponible à partir du 1er février 2025
Caution = 2 mois de loyer
Acompte sur charges = 338€

Les frais d’agence de 125% d’un loyer + TVA comprenant la réalisation de l’état des lieux d’entrée et de sortie sont répartis à 50/50 entre le locataire et le propriétaire bailleur.

Venez vite découvrir cet appartement dans un quartier très calme et proche du centre-ville !
Contactez-moi au +352 621 546 190 !
pierrick.dhellemmes@remax.lu

---

- - - - - ENGLISH VERSION - - - - -

Please call Pierrick Dhellemmes at +352 621 546 190 for more information!

Cessange – RE/MAX, specialist in real estate in Luxembourg, offers you a spacious unfurnished apartment for rent with 3 bedrooms, 2 bathrooms, and an indoor parking space. It has a living area of 91m² and is located on the 2nd floor with an elevator.

This apartment, dating from 2011, is very well located in a residence surrounded by greenery and in a very quiet residential area, on a street limited to 30 km/h, well served by public transport, close to the city center, the Cloche d’Or, and highway access.
Just 100 meters from the Cessange park with games and sports for all ages!

The apartment consists of:
- Fully equipped kitchen open to the dining room and living room with a total area of +/- 33m² leading to a loggia of +/- 6m² with large bay windows, an ideal extension of the living space to the outside, at the back of the residence
- Master suite of +/- 19m² with its private bathroom with bathtub and toilet
- 2nd bedroom of +/- 10m²
- 3rd children's bedroom of +/- 8.5m² which can also serve as an office
- 2nd bathroom with shower and toilet

An indoor parking space and a connected cellar of 3.3m², a shared garden, a shared bike storage room, as well as a common laundry room complete this beautiful property where you will be happy to live!

Available from February 1, 2025
Deposit = 2 months' rent
Advance on charges = €338

Agency fees of 125% of one month’s rent + VAT including the preparation of the move-in and move-out inventory are shared 50/50 between the tenant and the landlord.

Come quickly to discover this apartment in a very quiet neighborhood close to the city center! Contact me at +352 621 546 190!
pierrick.dhellemmes@remax.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: bailleur et locataire
- Charges mensuelles: 338.00 €
- Montant caution: 5000.00 €
- Isolation thermique: B

Reference agence: LU:8079922K201x076ff76e-b1b9-11ef-ae0b-42010a840a1