Triplex 1, Elsenboonswee, Drauffelt, Clervaux

En location, agence Immobilière de l'Attert vous propose ce triplex situé à Drauffelt dans le canton de Clervaux..

Découvrez ce magnifique triplex bénéficiant de tout le confort nécessaire, situé dans le charmant village de Drauffelt (au nord du Luxembourg) offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, parfait pour les familles recherchant confort et tranquillité.

Ce bien exceptionnel d’une surface totale d’environ 147m2, situé dans la résidence Am Hoog d’architecture moderne construite en 2020, bénéficie de finitions qualitatives.

Au rez-de-chaussée, le logement se compose :

- Hall d’entrée
- Une belle cuisine équipée ouverte avec débarras arrière cuisine
- Un séjour/ salle à manger lumineux
- Un WC séparé
- Une terrasse de +/-23m2

Au 1er niveau :

- 2 chambres à coucher (+/- 23m2 et 14m2)
- Une salle de douche moderne avec double lavabo, douche et WC

Au 2ème et dernier niveau mansardé :

- 2 chambres à coucher (+/- 17m2 et 9m2)

Au sous-sol :

Le logement dispose d’une cave spacieuse avec accès privatif directement au triplex, une buanderie commune et 2 emplacements de parking intérieurs.

Généralités :
- Classe énergétique A-B
- Chauffage au pellet
- Volets électriques
- Châssis PVC et fenêtres double vitrage

Avantages de la localisation :
- À proximité de Clervaux et des commodités locales (écoles, supermarchés, transports publics)
- Accès rapide aux axes routiers principaux
- Environnement naturel idéal pour les amateurs de plein air

Disponible à partir du 1er février 2024

Loyer mensuel : 1800€
Charges mensuelles : 290€
Garantie bancaire ou caution 2 mois de loyer
Frais d’agence : 1 mois de loyer + TVA

Pour plus d'informations, contactez-nous au +352 23 62 90 20 ou sur immo@immoaida.lu
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Sale Details
- Honoraires à la charge: bailleur et locataire
- Montant Commission: 2106.00 €
- Charges mensuelles: 290.00 €
- Montant caution: 3600.00 €
- Isolation thermique: B

Reference agence: LU:597K205x2ddc152e-b259-11ef-ae0b-42010a840a17