Ufficio - Studio in Affitto

HOUSE BROKERS Real Estate präsentiert :

Das 40 m² große Büro 03 zur Miete, das auch in ein großes Büro mit 80 m² umgewandelt werden könnte, indem die Büros 03 und 04 zusammen gelegt werden. Das Büro befindet sich in der obersten Etage eines Gebäudes in der rue des Prés, 68 in Steinsel im Industriegebiet.

Das Büro könnte auch als Arztpraxis oder für Fitnesskurse genutzt werden. Auf derselben Etage befindet sich ein sehr bekannter und viel besuchter Physiotherapeut.

Auf dem Stockwerk gibt es einen Zugang zu einer Gemeinschaftsküche und einer Toilette.

Die Miete beinhaltet die Kosten für Heizung und Wasser, 2 Parkplätze auf dem Parkdeck und die Nutzung der Gemeinschaftsküche und -toilette.

In den Nebenkosten sind enthalten: der Aufzug, die Reinigung der Gemeinschaftsräume und die Mülltonnen.

Es gibt einen eigenen Stromzähler für jedes Büro.
Das Gebäude ist ideal gelegen, da es leicht über das Autobahnnetz und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen ist und nicht weit von Supermärkten, Restaurants und einem öffentlichen Schwimmbad entfernt ist.

Die Räumlichkeiten eignen sich für jede Art von Geschäfts- oder Back-Office-Tätigkeit.

Wichtige Details :
- Dreifachverglasung,
- installierte Leuchten,
- Glasfaser,
- technischer Fußboden,
- Alarm,
- Brandmeldeanlage,
- Gemeinschaftsküche
- Gemeinsames WC für Mann und Frau.

- Mietdauer: für ein Büro min. 2 Jahre, für beide mit Umbau min. 6 Jahre.
- Miete: 1.250 € ohne MwSt,
- Nebenkosten: 100 € ohne MwSt,
- Kaution: 3 Monatsmieten,
- Verfügbarkeit: sofort.

Wenn Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, steht Ihnen das gesamte Team von HOUSE BROKERS Real Estate gerne zur Verfügung, um Sie zu beraten und sein ganzes Know-how für eine professionelle und schnelle Vermarktung Ihrer Immobilie einzusetzen.

Wir arbeiten in einem Netzwerk mit der Immobilienbörse zusammen.

Wir sind Mitglied der Immobilienkammer des Großherzogtums Luxemburg und arbeiten nach ihrem Deontologiekodex.

Die Maklerprovision beträgt 1 Monatsmiete + 17% Mehrwertsteuer, die 50/50 zwischen Mieter und Eigentümer aufgeteilt wird.
Sale Details
- Commissioni da pagare: Non divulgato
- spese mensili: 100.00 €
- Importo del deposito: 2560.00 €

Reference agence: APM:9526-85455941