Terratetto plurifamiliare 250 m², Steinfort Localité, Steinfort

RE/MAX, spécialiste de l'immobilier, vous présente en exclusivité cette superbe maison jumelée à Steinfort 250 m² habitables, 380 m² de surface totale. Située dans le quartier paisible de Steinfort, au cœur du Grand-Duché de Luxembourg, cette maison construite en 1984 et rénovée en 2015 pour offrir un confort moderne. Implantée sur une parcelle de 7,57 ares, cette propriété allie modernité, espace et fonctionnalité pour répondre aux besoins des familles en quête de sérénité.

Détails précis :

Rez-de-chaussée :

Hall d'entrée : +/- 20,5 m²

Chambres : 2 chambres +/- 16,8 m² et 14,7 m²

Salle de bain complète : +/- 11,2 m², équipée d'une baignoire, douche, lavabo, et WC.

Espace rangement : Hall avec placard de +/- 2,2 m²

WC séparé : +/- 2 m²

Salon / Salle à manger : +/- 38,3 m², spacieux et lumineux, avec cheminée et accès à la terrasse.

Cuisine séparée : +/- 12,3 m², entièrement équipée avec accès direct à la terrasse et au jardin exposés plein ouest.

Salle à manger complémentaire : +/- 12,4 m²

1er étage :

Hall de nuit : +/- 11,3 m²

Suite parentale : +/- 54,8 m², composée d'une chambre spacieuse, d'un dressing intégré et d'une salle douche +/- 6,7 m²

Deux chambres supplémentaires : +/- 48,1 m²

Bureau : +/- 11,3 m²

Grenier de stockage : +/- 52,7 m²

Sous-sol :

Garage : +/- 30,3 m²

Hall : +/- 17,6 m²

Salle de jeu : +/- 13 m²

Chambre enfant supplémentaire : +/- 8,4 m²

Buanderie : +/+ 15 m²

Caves : +/- 35,5 m²

Extérieurs :

Terrasse : +/- 30 m², orientée plein ouest, idéale pour vos soirées d'été.

Jardin paysagé : +/- 380 m² avec abris de jardin, entièrement clôturé.

Accès arrière : Via un droit de passage, parfait pour travaux ou aménagements.

Compléments d'informations :

Confort : Fenêtres double vitrage et triple vitrage, hauts plafonds, alarme, volets électriques, porte de garage automatique, parquet, cave à vin, cheminée.

Sanitaires : 1 baignoire, 3 douches, 5 lavabos, 4 WC.

Chauffage : Gaz avec chaudière de 2004.

Internet haut débit disponible.

Localisation :

Écoles : Crèche et école fondamentale de

Steinfort à proximité immédiate, Lycée européen et écoles secondaires à Mamer (11 km).

Commodités : À seulement 18 km de Luxembourg Ville, proche des commerces, hôpital intercommunal et infrastructures sportives.

Quartier : Résidentiel et calme, avec accès direct aux espaces verts pour promenades ou activités de plein air.

Frais d'agence : 3 % du prix de vente + TVA à charge du vendeur, sans commission pour l'acquéreur.

English

RE/MAX, real estate specialist, exclusively presents this superb semi-detached house in Steinfort 250 m² of living space, 380 m² of total surface area. Located in the peaceful district of Steinfort, in the heart of the Grand Duchy of Luxembourg, this house was built in 1984 and renovated in 2015 to offer modern comfort. Located on a plot of 7.57 ares, this property combines modernity, space and functionality to meet the needs of families looking for serenity.

Specific details:

Ground floor:

Entrance hall: +/- 20.5 m²

Bedrooms: 2 bedrooms +/- 16.8 m² and 14.7 m²

Full bathroom: +/- 11.2 m², equipped with a bathtub, shower, sink, and toilet.

Storage space: Hall with cupboard of +/- 2.2 m²

Separate WC: +/- 2 m²

Living room / Dining room: +/- 38.3 m², spacious and bright, with fireplace and access to the terrace.

Separate kitchen: +/- 12.3 m², fully equipped with direct access to the terrace and the garden facing due west.

Additional dining room: +/- 12.4 m²

1st floor:

Night hall: +/- 11.3 m²

Master suite: +/- 54.8 m², comprising a spacious bedroom, a built-in dressing room and a shower room +/- 6.7 m²

Two additional bedrooms: +/- 48.1 m²

Office: +/- 11.3 m²

Storage attic: +/- 52.7 m²

Basement:

Garage: +/- 30.3 m²

Hall: +/- 17.6 m²

Games room: +/- 13 m²

Additional children's bedroom: +/- 8.4 m²

Laundry room: +/+ 15 m²

Cellars: +/- 35.5 m²

Exteriors:

Terrace: +/- 30 m², facing due west, ideal for your summer evenings.

Landscaped garden: +/- 380 m² with garden sheds, fully fenced.

Rear access: Via a right of way, perfect for work or development.

Additional information:

Comfort: Double-glazed and triple-glazed windows, high ceilings, alarm, electric shutters, automatic garage door, parquet flooring, wine cellar, fireplace.

Sanitary facilities: 1 bathtub, 3 showers, 5 sinks, 4 toilets.

Heating: Gas with boiler from 2004.

High-speed Internet available.

Location:

Schools: Nursery and primary school in

Steinfort in the immediate vicinity, European high school and secondary schools in Mamer (11 km).

Amenities: Only 18 km from Luxembourg City, close to shops, intercommunal hospital and sports facilities.

Neighborhood: Residential and quiet, with direct access to green spaces for walks or outdoor activities.

Agency fees: 3% of the sale price + VAT payable by the seller, without commission for the buyer.
Sale Details
- Isolation thermique: G

Reference agence: LU:16815K102x96826545-b63a-11ef-ae0b-42010a840a17