Trilocale Rue Omar Bradley, Belair, Lussemburgo

À louer, magnifique appartement entièrement neuf de 127,90 m2 avec 3 chambres à Luxembourg-Belair.

Située dans une petite ruelle, la Villa Bel'Air est une nouvelle résidence cossue fraîchement achevée. Composée de seulement 8 unités, elle jouit d'une situation préservée au cœur d'un petit parc entièrement clos et sécurisé grâce à un système de cameras. Un jardin commun équipé de mobilier sera également accessible aux résidents. Un soin particulier a été apporté ici non seulement dans le choix des matériaux mais également dans les prestations proposées.

Ainsi, chaque appartement dispose d'un système de climatisation, d'une cuisine équipée Modulnova avec électroménager Miele, de luminaires et rideaux.

Situé au 2ème étage, le bien que nous vous proposons ici se compose d'un hall d'entrée, d'un WC séparé et d'une cuisine équipée ( avec débarras attenant) ouverte sur le séjour et donnant accès à une terrasse de 8,93m2.

Pour la partie nuit, vous découvrirez deux chambres avec placards encastrés et accès à une seconde terrasse de 4,73m2, une salle de bains et une chambre parentale avec armoires encastrées et salle de douche privative.

Au sous-sol, une cave avec branchement pour la machine à laver et sèche-linge complète ce bel ensemble.

Il est à noter qu'un emplacement de parking privatif est disponible en option et pour un tarif mensuel de 175€ à l'extérieur ou à partir de 230€ à l'intérieur.

Disponibilité : immédiate.

L'objet se situe au 11-13 rue Omar Bradley à L-1279 Luxembourg-Belair.

Belair fait partie des secteurs les plus agréables à vivre de la capitale et offre tous les services agrémentant la vie quotidienne, tels que commerces, restaurants, offres culturelles et sportives. Les grands axes de transport se trouvent à proximité et facilitent la mobilité non seulement à l'intérieur de la capitale, mais également dans l'ensemble du pays. Le centre-ville est facilement et rapidement accessible à pied ou à vélo.

Loyer mensuel : 3'750 euros
Charges mensuelles : 770 euros
Caution ou garantie bancaire : 2 mois de loyer
Frais d'agence : 50% du loyer + TVA à charge du Locataire et 50% du loyer + TVA à charge du Bailleur

Location exclusive par LIVIN REAL ESTATE. Découvrez tous nos biens sur www.livin.lu.
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Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Montant honoraires: 4387.50 €
- Charges mensuelles: 770.00 €
- Montant caution: 7500.00 €

Reference agence: E3P:12977-2027514