Duplex in vendita, Mamer Localité, Mamer

Contatta Pierrick Dhellemmes al numero 00352 621 546 190 per organizzare una visita!

RE/MAX, il tuo partner immobiliare in Lussemburgo, presenta un magnifico nuovo duplex consegnato quest'estate 2024, situato a Olm, con 4 camere da letto, 2 bagni, un giardino, una terrazza e 2 posti auto!

L'edificio si trova in una strada molto tranquilla con accesso diretto alla foresta e un campo si trova proprio dietro il giardino, garantendoti una tranquillità inestimabile!

Libero su 3 lati e trasversale, il luminoso duplex è composto come segue:

Al piano terra:

- Ampio ingresso che distribuisce tutte le stanze e la scala che conduce al 1° piano
- Soggiorno molto ampio con cucina a vista non ancora attrezzata di +/- 48 m² con accesso tramite grandi vetrate alla terrazza e al giardino
- Terrazza di +/- 35 m² e giardino privato di +/- 218 m²!
- Spazio di archiviazione/guardaroba vicino all'ingresso e un ripostiglio di +/- 5,5 m²
- 1a camera da letto di +/- 14 m²
- 2a camera da letto di +/- 13,7 m²
- 1° bagno con finestra, con doccia e WC

Al 1° piano:

- Pianerottolo
- 3a camera da letto: suite padronale di +/- 14 m² con il suo bagno anch'esso con finestra, con vasca e WC
- Spogliatoio di +/- 5 m²
- 4a camera da letto di +/- 9,1 m² che può essere utilizzata come ufficio

Completano l'appartamento:

- Un posto auto interno king size con attacchi esistenti per un'auto elettrica
- Molto pratica, la cantina di +/- 3 m² si trova proprio dietro il posto auto
- Un posto auto esterno
- Spazio per lavatrice nella lavanderia comune

I numerosi vantaggi di questo duplex:

- Appartamento nuovo, come prima casa
- Passaporto energetico A/B, che ti consente di avere le migliori condizioni di tasso di interesse per il tuo mutuo
- Riscaldamento a pavimento
- Tripli vetri con tapparelle elettriche (chiuse, è completamente buio)
- Parquet nelle camere da letto e nella cabina armadio
- Sistema di ventilazione in ogni stanza
- Videocitofono
- Internet in fibra

Informazioni importanti: restano da installare la cucina, le porte interne (dal pavimento al soffitto), le luci e i mobili del bagno per un totale di circa 48.000 € IVA inclusa. Si tratta di un'attrezzatura di alta gamma, per la quale i proprietari hanno già versato una cauzione di 25.000 €. È possibile che tu possa scegliere altre attrezzature in base al tuo budget.

Fotografia di home staging virtuale non contrattuale.
Le commissioni di agenzia del 3% + IVA sono a carico del venditore.

Per visitare senza indugio!
Contattami al +352 621 546 190, sarò felice di aiutarti!
pierrick.dhellemmes@remax.lu
Dettagli di vendita
- Isolamento termico: B

Riferimento agenzia: LU:8079922K204xa5ae57ac-b8ad-11ef-ae0b-42010a840a1--bcafca40fcfeae174a428c6a3aad07af!