Terratetto unifamiliare 290 m², Aubange, Aubange

*** MANDATO ESCLUSIVO ***

MY LOFT LUX REAL ESTATE, Membro della Camera Immobiliare del Granducato del Lussemburgo e specialista nel settore immobiliare in Lussemburgo e nella Grande Regione, presenta in vendita ESCLUSIVAMENTE a HALANZY, comune di AUBANGE (BE), situato a soli 10 minuti dal GDL:

Una casa borghese degli anni '60 di +/- 290 m2 in totale, di cui +/- 119 m2 di superficie abitabile e +/- 171 m2 di annessi. Questa casa è costruita su un terreno edificabile di 7,91 are, adatto per una piscina.

VANTAGGI DELLA CASA: Vicinanza alle principali strade e autostrade per il Granducato del Lussemburgo, la Francia, Arlon, ecc. vicino al polo europeo di sviluppo PED di Rodange. Hai anche dei volumi molto belli da sfruttare + possibilità di ampliamento/costruzione. Se vi piacciono le proprietà di carattere, rimarrete affascinati dalla bella lavorazione del legno di questa casa.

COMPOSIZIONE DEL PIANO TERRA: Altezza del soffitto 2,75 m2

- Un grazioso INGRESSO di +/- 5,88 m2
- Un luminoso SOGGIORNO di +/- 25,3 m2
. CUCINA completamente attrezzata (forno, piano cottura, cappa aspirante, lavastoviglie, frigorifero), con accesso diretto alla splendida terrazza con vista sul giardino e sulla natura. Terrazza attrezzata con tettoia e barbecue-camino in cui potrete cucinare le vostre grigliate, pane e pizze
- Un accogliente SOGGIORNO di +/- 17,80 m2 con camino a legna e accesso diretto alla terrazza.

COMPOSIZIONE DEL PIANO: Altezze del soffitto 2,69 m2

- UN CORRIDOIO NOTTE di +/- 5,48 m2
- Tre CAMERE DA LETTO: +/- 14,83 m, +/- 13,86 m2, +/- 9,80 m2
- Un ampio BAGNO di +/- 13,78 m2 con doppi lavandini, box doccia- WC

COMPOSIZIONE DELLA MANSARDA:

- Un'ampia MANSARDA convertibile con una superficie calpestabile di +/- 81,50 m2

ALLEGATI:

- Un LAVANDERIA al piano interrato di +/- 9,87 m2
- UNA CUCINA ESTIVA al piano interrato a livello giardino di +/- 13,98 m2
- UN BAGNO al piano interrato a livello giardino di +/- 9,73 m2
- UNA VERANDA sotto la terrazza di +/- 20,85 m2
- UNA CANTINA/LABORATORIO al piano interrato a livello giardino di +/- 17,51 m2
- UNA CANTINA/LOCALE CALDAIA al piano interrato a livello giardino di +/- 20,85 m3
- UN GARAGE di +/- 21,31 m2 con porta motorizzata. Altezza del soffitto elevata per spazio di stoccaggio + portello di manutenzione meccanica
- PARCHEGGIO ESTERNO PRIVATO

ALTRE INFORMAZIONI:

- Riscaldamento a gasolio, caldaia marca Waishaupt, serbatoio da 2500 litri
- Addolcitore d'acqua
- Finestre con telaio in PVC bianco, doppi vetri con tapparella in PVC
- Manto del tetto in ardesia
- Pavimentazione della casa: piastrelle e parquet
- Reddito catastale netto: € 701
- Lavori richiesti

DISPONIBILITÀ IMMEDIATA!

Interessato? Per una visita o per ulteriori informazioni contattare senza indugio:
Sig.ra Marisol LOPEZ al (+352) 26 65 08 17 o (+352) 621 359 613.
Riferimento agenzia: E3P:19179-6812--60997c9c53c945303ae869add98b87cd!