Duplex in affitto, Niederkorn, Differdange

NOVIN’ REAL ESTATE vous présente en exclusivité à la location un somptueux DUPLEX entièrement équipé et meublé. Il offre un confort moderne et des prestations haut de gamme, chauffage au sol, entièrement carrelé imitation bois, qui se compose comme suit:

Au rez-de-chaussée :

- Le Séjour spacieux de + de 37m2 est baigné de lumière. Il donne accès sur la terrasse/jardin privatif complétement dégagé et sans vis-à-vis. Son ameublement est moderne et il bénéficie d’une grande télévision
- cuisine équipée bénéficiant d’une télévision avec tous les ustensiles de cuisine (poêles, casseroles, assiettes, couverts, machine à café bouilloire etc) donnant accès à un jardin privatif et servant actuellement à des petits potagers
- des toilettes séparées
- Un couloir offrant des rangements intégrés
- Un magnifique escalier carrelé imitation bois vous mène à l’étage qui se compose comme suit :

Au 1er étage :
- une chambre parentale entièrement meublée avec grand lit double, dressing intégré sur mesure. La chambre donne accès à un balcon où il fait bon s’y détendre
- une chambre de 14m2
- Un espace bureau qui peut également servir de petite chambre ou d’un espace détente ou de salle de jeux pour enfants
- Une salle de bains avec douche italienne, lavabo avec double robinetterie, bidet et toilette
Situé dans un lotissement calme, le duplex bénéficie d'une vue dégagée, tout en étant à proximité de toutes les commodités. Un duplex d'exception, prêt à accueillir ses nouveaux occupants immédiatement !

L’appartement est loué avec deux emplacements de parking intérieur, une cave et une buanderie commune.

Les conditions de la location sont les suivantes :
Disponibilité : 01 avril 2025
Loyer mensuel : € 2.500.-
Provision sur charges : € 350.- / mois
Dépôt de garantie : € 5.000.- (correspondant à 2 mois de loyer)
Commission d'agence (part locataire) : € 1.250 + TVA 17%
Visites et informations, contactez :
Novin' Real Estate / Langgartner Sandrine / +352.661.232.301
Sale Details
- Honoraires à la charge: bailleur et locataire
- Montant Commission: 2500.00 €
- Charges mensuelles: 350.00 €
- Montant caution: 5000.00 €
- Isolation thermique: B

Reference agence: LU:7982560K204x8e77ec30-c902-11ef-ae0b-42010a840a1