15 MAISONS D‘ARCHITECTE IMAGINÉES PAR 2001

Situé dans un cadre bucolique en plein milieu des champs de Hellange, le nouveau quartier SCHOULSTROOSS – Spillstrooss: 20km/h, affiche un caractère villageois et organique.

Les habitations s‘implantent le long de la tortueuse prolongation de la rue de l‘École et affichent de ce fait des orientations et des relations au site variées. 

À toute proximité d‘axes routiers importants, le connectant rapidement aux villes du centre et du sud du pays, le quartier SCHOULSTROOSS affirme de façon claire un double caractère rural et urbain.

Accès facile à l’autoroute A13 (Pétange - Schengen) & A3 (Dudelange - Luxembourg), située à 1,3km de Hellange

Sur les quinze maisons, onze sont déjà entièrement construites, ce qui laisse seulement trois disponibles à la vente.

La construction de la maison 15 a commencé et sera prête à être habitée en septembre 2026.

Les maisons 1 et 2 seront livrées dans un délai de 20 mois après le début de leur construction.

Architecte: 2001.lu
Promoteur: youbuild.lu
Agence: built.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:22526-4963042


Luxembourg

terrazza

Progetto

Le lotissement Schoulstrooss est un véritable havre de paix. Ce nouveau quartier résidentiel est entouré de champs, sans vis-à-vis, et se compose de 15 maisons unifamiliales. Onze maisons ont été achevées.

Livraison de la maison 15 - septembre 2026
La construction de cette maison a commencé et elle sera prête à être habitée en septembre 2026.

Lot 15 – maison avec jardin exposé sud-est, 4 chambres à coucher, situé sur un terrain de 3,53 ares.  

Cette maison à construire offre une surface utile de 230m2. Hauteur sous plafond au rez et au dernier étage de 2,84m.  

Cette maison se compose comme suit :  

Au rez-de-chaussée : 
• un grand séjour de 55m2 avec accès à la terrasse et au jardin 
• un  jardin avec vue dégagée 
• un garage double 
• un hall d'entrée 
• une toilette séparée 
• un débarras 

Au premier étage - flexibilité des aménagements:  L‘aménagement des maisons offre des espaces de circulation généreux permettant des appropriations différentes en fonction des besoins et du temps. Une fois buanderie, une fois bureau et une fois salle de jeux, la circulation du 1er étage devient un espace à part entière avec ses qualités lumineuses et fonctionnelles. Lorsque les besoins changent au sein des ménages, les chambres peuvent se dilater et s‘approprier le surplus d‘espace de la circulation et finalement en faire un simple couloir.  

Variante 1: 
• deux grande chambres, chacune de 16,6m2 
• une chambre d'ami de 10,54m2 
• une salle de bain et douche avec lavabo double et toilette 
• une buanderie de 5,48m2  

Variante 2: 
• deux grande chambres, chacune de 13,81m2 
• une chambre d'ami de 10,54m2 
• un bureau/salle de jeux de 21,63m² 
• une salle de bain et douche avec lavabo double et toilette
• un rangement de 3,18m2   

Au deuxième étage/étage retrait : 
• une grande suite parentale de presque 50m2 comprenant une salle de bain, un dressing ainsi qu'une terrasse de 15m2  

Zone à faible trafic - Spillstrooss: 20km/h, quartier calme  

Entourée de verdure, idéal pour faire des promenades  

Une architecture hors du commun!
Bureau d'architecte: 2001.lu
Promoteur: youbuild.lu

Prix de vente 3% TVA = 1.529.616€ 
Prix de vente 17% TVA = 1.579.616€  

Pour plus d'informations veuillez contacter info@built.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:22526-4963042


Eingebettet in malerische Landschaften und friedliche Umgebung, bietet die Schoulstrooss-Entwicklung eine ruhige Auszeit. Umgeben von grünen Feldern, umfasst dieses neue Wohngebiet eine Sammlung von 15 Einfamilienhäusern, von denen 11 bereits fertiggestellt sind.

Lieferung Haus 15 - September 2026
Der Bau hat begonnen, und Haus 15 wird bis September 2026 bezugsfertig sein.

Dieses 4-Schlafzimmer-Haus, gelegen auf einem Grundstück von 3,53 Ar, besticht durch durchdachtes Design und Funktionalität. Mit einer Gesamtwohnfläche von 230m² und einer großzügigen Deckenhöhe von 2,84m sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss.

Beim Betreten werden Sie von einem gut durchdachten Layout empfangen, das modernes Wohnen ermöglicht. Das Erdgeschoss bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche (54m²), das nahtlos auf eine Terrasse und einen nach Süden ausgerichteten Garten mit unverbauten Ausblicken führt. Ein Garage, ein Eingangsbereich, ein separates WC und viel Stauraum runden das Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen Hauswirtschafts- und Abstellraum.

Im zweiten Stock erwartet Sie die großzügige 50m² Master-Suite mit eigenem Bad, Ankleideraum und Terrasse. Die raumhohen Fenster vervollständigen das Design.

Erleben Sie die Ruhe des Spillstrooss-Viertels, in dem das Leben mit einer entspannten Geschwindigkeit von 20 km/h verläuft. Umgeben von üppigem Grün ist es der perfekte Ort für ruhige Spaziergänge und Freizeit im Freien.

Genießen Sie zeitlose Architektur vom renommierten Architekten 2001 (www.2001.lu) und herausragende Handwerkskunst von YouBuild (www.youbuild.lu).

Preis
1.529.616€ (3% MwSt.)
1.579.616€ (17% MwSt.)

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte info@built.lu.
Sale Details
- Commissioni da pagare: Non divulgato

Reference agence: APM:22526-4963042


Giardino privato

Infissi esterni in triplo vetro / metallo

Casa indipendente

Terratetto unifamiliare

attivo

Terratetti unifamiliari di nuova costruzione a Frisange

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15 MAISONS D‘ARCHITECTE IMAGINÉES PAR 2001

Situé dans un cadre bucolique en plein milieu des champs de Hellange, le nouveau quartier SCHOULSTROOSS – Spillstrooss: 20km/h, affiche un caractère

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