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Studio Rue Michel Rodange, Gare, Lussemburgo

LussemburgoRue Michel Rodange
€ 480.000
35 m²
1 bagno
Piano 6
Ascensore
Terrazzo
Cantina

NotaInserisci una nota, la vedrai solo tu

Annuncio aggiornato il 08/02/2025
Descrizione

riferimento: AAR68

RE/MAX Forum et Harald-Sven SONTAG (621 300 716), spécialistes de l'immobilier à Luxembourg-Gare, vous proposent ce studio meublé de 35 m2.

Il se situe dans la partie haute du quartier Gare de la capitale, rue Michel Rodange, proche d'une station de tramway et de toutes els commodités de ce quartier dynamique.

Le principal atout de ce bien est de se trouver au dernier et 6e étage avec sa terrasse de 12 m2, orientée Sud et offre donc de belles vues dégagées.

IDÉAL POUR PRIMO-ACCÉDANTS OU INVESTISSEURS ! ! !

Bien que cela soit un studio, ce bien donne sur 2 façades (Nord et Sud) et dispose donc de fenêtres sur ces 2 orientations avec une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

Ce bien dans une résidence de 1975 dispose de nombreux atouts pour vous séduire.

Il se compose de différentes alcôves, qui permettent de séparer les différents espaces en fonction de leur fonction :

- L'espace de vie principal (+/-19m2) avec sa baie vitrée, donnant accès sur la terrasse (+/-12m2), orientée Sud, aux vues dégagées
- Une alcôve pour la chambre à coucher (+/-9m2) avec sa fenêtre
- Une alcôve pour la cuisine ouverte équipée (+/-3,50m2) avec sa fenêtre
- Une salle de bain complète (+3,50m2) avec sa fenêtre

Une cave privative de belle surface complète ce bien.

Double-vitrage aux fenêtres, ascenseur.

Chauffage central au gaz.

Pas de travaux à prévoir prochainement dans la résidence.

Charges mensuelles : 165 EUR.

Ce bien se trouve 14 rue Michel Rodange, 2430 Luxembourg.

Le bien est actuellement loué.

Les honoraires d'agence sont à charge du/des vendeur(s).
Reference agence: E3P:23502-2237646

Se vuoi saperne di più, puoi parlare con Harald-Sven SONTAG.

Caratteristiche
Tipologia
Studio
Contratto
Vendita
Piano
6
Piani edificio
1
Ascensore
Superficie
35 m²
Bagni
1
Terrazzo
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 480.000
Prezzo al m²
13.714 €/m²
Dettaglio dei costi
Iva applicata
Non indicato
Commissioni agenzia
Non indicato
Spese notarili
Non indicato
Commissioni a carico di
Venditore
Efficienza energetica

Consumo di energia

F

Isolamento termico

Non indicato

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