1/29
map icon

Terratetto unifamiliare Rue des Gaulois, Wasserbillig, Mertert

MertertRue des Gaulois
€ 975.000
3 locali
156 m²
3 bagni
No Ascensore
Balcone
Terrazzo

NotaInserisci una nota, la vedrai solo tu

Annuncio aggiornato il 15/02/2025
Descrizione

riferimento: ABTPN

Mandat Exclusif Nexvia

Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5398274

Maison individuelle de 156 m² habitables (200 m² de surface totale) disposant d'un jardin et construite sur une parcelle de 3,19 ares, à Wasserbillig.

Disponibilité : à convenir

Rez-de-chaussée : hall d'entrée (13,2 m²) - garage (26,5 m²) et espace pour rangement (5,6 m²) - buanderie (6,3 m²) et espace supplémentaire pour rangement (4,6 m²) - salle de douche (6,2 m²)
1er étage : pallier (8 m²) - living/salle à manger (34 m²) - cuisine équipée (16,1 m²) avec accès à l'extérieur - chambre à coucher avec salle de douche attenante (2,5 m²)
2ème étage : hall de nuit (5,3 m²) - 2 chambres (14,5 m² et 15,9 m²) - espace pour bureau/salle de jeu (20,6 m²) - salle de douche 7,21 m²)
Extérieur : balcon, terrasse et jardin

Complément d'informations :
Confort : fenêtres PVC double-vitrage - escalier recouvert de pierre naturelle - autres sols recouverts de carrelage et de laminat - porte de garage motorisée
Sanitaires : 3 douches - 3 WCs non-séparés
Chauffage : fuel
Environnement : quartier résidentiel. La gare de Wasserbillig est toutefois aisément accessible. A proximité de tous types de commerces, restaurants, écoles ainsi que des accès aux autoroutes . Par ailleurs, piscine et cinéma à Grevenmacher
Ecoles : crèches - Ecole fondamentale et maison relais à Wasserbillig - Lycées à Grevenmacher et Echternach

Maison située dans une rue calme et rénovée entre 2017 et 2023 (toit, chaudière, canalisations, porte de garage et porte d'entrée, cuisine, peinture de la façade, salles de bain).

Ligne de bus 306 vers la « Cloche d'Or » et ligne 303 vers le quartier du Kirchberg.

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).

- ENGLISH VERSION -

Nexvia Exclusive Mandate

Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398274

Detached house with 156 sqm living space (200 sqm total floor area) and garden, built on 3.19 ares of land in Wasserbillig.

Availability: to be agreed

First floor: entrance hall (13.2 sqm) - garage (26.5 sqm) and storage space (5.6 sqm) - laundry room (6.3 sqm) and additional storage space (4.6 sqm) - shower room (6.2 sqm)
1st floor: landing (8 sqm) - living/dining room (34 sqm) - fitted kitchen (16.1 sqm) with access to outside - bedroom (16.1 sqm) with en-suite shower room (2.5 sqm)
2nd floor: night hall (5.3 sqm) - 2 bedrooms (14.5 sqm + 15.9 sqm) - office/playroom (20.6 sqm) - shower room (7.2 sqm)
Exterior: balcony, terrace and garden

Additional information:
Comfort: PVC double-glazed windows - staircase covered with natural stone - other floors covered with tiles and laminate - motorized garage door
Sanitary facilities: 3 showers - 3 non-separated WCs
Heating: oil (Viessmann 2023)
Environment: residential area, views on vineyards.
Wasserbillig train station is within easy reach. Close to all types of shops, restaurants, schools and freeway motorway access. Swimming pool and cinema Kulturhuef in Grevenmacher.
Schools: creches - basic/primary school and “maison relais” in Wasserbillig - high schools in Grevenmacher and Echternach.

The house is located in a quiet street and renovated between 2017 and 2023 (bathrooms, roof, boiler and oil heater, electricity, pipes, garage door and front door, walls, kitchen, façade fixing and painting).

Bus line 306 to Cloche d'Or/Esch/Belval , line 303 to Kirchberg, and 271 to Echternach. European School bus line 63 to the European school in Kirchberg.

Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).
Sale Details
- Isolation thermique: H

Reference agence: E3P:23895-5398274
Caratteristiche
Tipologia
Terratetto unifamiliare
Contratto
Vendita
Piano
Piano terra
Piani edificio
3
Ascensore
No
Superficie
156 m²
Locali
3
Camere da letto
3
Bagni
3
Balcone
Terrazzo
Box, posti auto
1 in box privato/box in garage, 1 in parcheggio/garage comune
Riscaldamento
Autonomo, alimentato a gasolio
Altre caratteristiche
  • Infissi esterni in doppio vetro / metallo
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 975.000
Prezzo al m²
6.250 €/m²
Dettaglio dei costi
Iva applicata
Non indicato
Commissioni agenzia
Non indicato
Spese notarili
Non indicato
Commissioni a carico di
Venditore
Efficienza energetica

Consumo di energia

G

Isolamento termico

H

Virtual tour
Scopri ogni angolo dell'immobile
+26 foto
Mappa
© OpenStreetMap contributors
MertertRue des Gaulois
Mutuo
Assicurazione
Opzioni aggiuntive

Contatta l'inserzionista

Motivo di contatto

Servizi associati

spuerkeess

Finanzia il tuo progetto

con la Spuerkeess

spuerkeess LogoPiù info
lalux

Assicura il tuo immobile

con Lalux

lalux LogoPiù info
orange

Resta connesso: Livebox Fiber!

con Orange

orange LogoPiù info
enovos

Fornitore d’energia

con Enovos

enovos LogoPiù info
Mr. Covering

Rinnova i tuoi interni

con Mr. Covering

Mr. Covering LogoPiù info
Immotop Financement

Diventa proprietario

con Immotop.lu

Immotop Financement LogoPiù info
Immotop Apps

Scarica l'app

con Immotop.lu

Immotop Apps LogoPiù info
Immotop Estimation

Valuta il tuo immobile

con Immotop.lu

Immotop Estimation LogoPiù info