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Terratetto unifamiliare 340 m², nuova, Steinfort Localité, Steinfort

Steinfort
€ 2.300.000
5 locali
340 m²
No Ascensore
Terrazzo
Cantina

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Annuncio aggiornato il 16/02/2025
Descrizione

riferimento: A7SME

Veuillez contacter Cristina Ferreira pour de plus amples informations :
+352 621 504 529
cristina.ferreira@kwluxembourg.com

À Vendre - Villa Moderne en Phase Finale de Construction à Steinfort

Emplacement idéal, personnalisation possible et équipements modernes : cette villa en fin de construction à Steinfort est une occasion unique.

Steinfort : Un cadre de vie privilégié
À seulement 15 km de Luxembourg-Ville, Steinfort offre un environnement paisible tout en restant proche de la capitale. Idéal pour les familles et professionnels, vous profiterez de toutes les commodités nécessaires : écoles, commerces, transports publics et équipements sportifs, le tout dans un cadre verdoyant et bien desservi.

Un projet presque terminé : flexibilité et gain de temps !
Cette villa, en phase finale de construction, vous permet de personnaliser les finitions selon vos goûts (sols, peintures, cuisine, sanitaires, etc.), tout en réduisant les délais de livraison par rapport à une construction traditionnelle. Vous pourrez emménager rapidement dans une maison neuve, conforme à vos attentes.

Caractéristiques principales
Terrain : 8,18 ares
Surface totale brute : 447,75 m²
Surface habitable nette : 340,53 m²
CPE : AB (consommation énergétique optimisée)
Énergies renouvelables : Pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques et système solaire thermique pour un confort durable et économique
Répartition des espaces
La villa se divise en trois niveaux, offrant des espaces généreux et modernes.

Rez-de-jardin (165,45 m² brut)
Séjour spacieux de 97 m² avec cuisine ouverte, salle à manger et salon séparé.
Deux terrasses, piscine, douche extérieure, WC et vestiaire.
Buanderie, rangement et WC séparé.

Rez-de-chaussée (157,60 m² brut)
Garage double, local technique et espace de stockage.
Quatre chambres lumineuses et spacieuses.
Deux salles de bains, dont une avec baignoire et douche.
Un grand espace polyvalent, idéal pour un bureau ou une salle de jeux.

1er étage (124,70 m² brut)
Suite parentale avec salon privé, chambre, dressing et salle de bain complète (douche, baignoire, WC).
Bureau et salon pour un espace de travail ou de détente.
Terrasse panoramique entourant la villa, offrant une vue dégagée.
Cette villa moderne à Steinfort est une opportunité rare, combinant confort, personnalisation et performance énergétique.

Frais KW Luxembourg à charge de la partie venderesse
Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des vendeurs.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: APM:18496-85581221
Caratteristiche
Tipologia
Terratetto unifamiliare
Contratto
Vendita
Piano
Piano terra
Ascensore
No
Superficie
340 m²
Locali
5
Camere da letto
5
Terrazzo
Box, posti auto
2 in box privato/box in garage
Altre caratteristiche
  • Infissi esterni in triplo vetro / metallo
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 2.300.000
Prezzo al m²
6.765 €/m²
Dettaglio dei costi
Iva applicata
Non indicato
Commissioni agenzia
Non indicato
Spese notarili
Non indicato
Commissioni a carico di
Non indicato
Efficienza energetica

Consumo di energia

A

Isolamento termico

B

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