Villa unifamiliare, nuova, 515 m², Senningen, Senningerberg, Niederanven

Vente en VFA – Maison Neuve à Technologie Innovante à Senningerberg

Description :

Une opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison neuve, en Vente en l'État Futur d'Achèvement (VFA), située dans le quartier recherché de Senningerberg.

Cette maison moderne, alliant confort exceptionnel, technologies de pointe et respect de l'environnement, sera livrée clé en main. Idéale pour une famille en quête d'un bien neuf, économe en énergie et connecté, elle répondra à toutes vos attentes de qualité de vie.

Avec une superficie brute de 515 m² et une surface habitable de 315 m², cette maison a été conçue pour offrir un espace de vie vaste et fonctionnel, tout en respectant les normes de construction les plus rigoureuses. Les matériaux durables et les équipements dernier cri qui seront utilisés pour la construction garantissent un cadre de vie moderne, pratique et respectueux de l'environnement.

Le projet est actuellement en phase d'étude de développement, offrant ainsi la possibilité d'adapter certaines finitions à vos besoins.

Caractéristiques du bien (futur) :

Rez-de-Jardin
• Salon spacieux et lumineux : Grandes baies vitrées offrant une lumière naturelle abondante et un accès direct à une magnifique terrasse et un jardin privatif, parfait pour profiter des journées ensoleillées.
• Salle à manger ouverte : Située entre le salon et la cuisine, elle crée un espace convivial et fluide pour vos repas en famille ou entre amis.
• Cuisine semi-ouverte haut de gamme : Entièrement équipée d'appareils électroménagers connectés et écoénergétiques, elle vous assure confort et performance. Une arrière-cuisine de 11 m² complète cet espace fonctionnel et pratique.
• Domotique intégrée : Contrôlez facilement votre chauffage, éclairage et système de sécurité via une application mobile pour un confort sur mesure.
• WC séparé : Pratique et bien agencée.
• Ascenseur privé : Un accès facilité à tous les niveaux de la Maison.
• Cave : Espace de stockage supplémentaire pour répondre à vos besoins.

Rez-de-chaussée :
• Hall d'entrée spacieux : Un espace d'accueil lumineux et chaleureux, avec des rangements intégrés pour optimiser l'organisation de votre foyer.
• Suite parentale de rêve : Profitez d'une grande chambre lumineuse, d'un dressing spacieux, d'une salle de bain privative et d'un balcon offrant un cadre de détente agréable.
• Garage pour 3 voitures : Un grand garage avec suffisamment de place pour accueillir vos véhicules en toute sécurité, complété par un local à vélos pour plus de commodités.
• Ascenseur : Accédez à tous les niveaux de la résidence avec facilité et confort, idéal pour les familles et les personnes à mobilité réduite.
• Local technique : Espace dédié pour l'entretien et le bon fonctionnement des équipements de la maison.

1er étage :
• 3 Suites parentales : Chaque suite offre une grande chambre lumineuse, un dressing spacieux, une salle de bain privative élégante, et un balcon pour un moment de détente et de tranquillité.
• Débarras : Un espace de rangement supplémentaire pour organiser vos affaires de manière pratique et discrète.
• Bureau / Bibliothèque / 4ème chambre : Un espace polyvalent qui peut être aménagé selon vos besoins, que ce soit pour le télétravail, comme salle de jeux pour enfants, ou même comme salle de sport.

Technologies et équipements innovants :
• Maison connectée : Un système domotique sophistiqué vous permet de contrôler à distance l'éclairage, la température, et la sécurité de votre domicile via une application mobile, pour un confort personnalisé.
• Efficacité énergétique : Equipée de panneaux solaires, d'une pompe à chaleur et d'une isolation thermique renforcée, cette maison minimise sa consommation d'énergie tout en préservant l'environnement.
• Chauffage au sol et climatisation réversible : Un confort thermique optimal toute l'année, été comme hiver.
• Triple vitrage : Garantit une isolation thermique et phonique exceptionnelle pour un cadre de vie calme et agréable.
• Système de ventilation double flux : Assure une excellente qualité de l'air intérieur tout en réalisant des économies d'énergie.
• Ascenseur : Accès facilité à tous les niveaux de la maison pour plus de commodité.
• Grand jardin : Un jardin spacieux pouvant accueillir une piscine et une aire de jeux pour enfants, idéal pour les moments en famille et les activités de plein air.

Avantages de la maison :
• Vente en l'État Futur d'Achèvement (VFA) : Achetez aujourd'hui, emménagez dans quelques mois dans une maison entièrement neuve et personnalisée selon vos choix (finishes, aménagements)
• Emplacement recherché, à proximité des écoles, transports en commun, commerces et espaces verts
• Construction conforme aux normes environnementales les plus récentes
• Garantie décennale et assurance constructeur pour une tranquillité d'esprit totale

Le prix affiché s'entend avec le taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'affectation du bien à des fins d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines.
Reference agence: E3P:18603-371