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Terratetto unifamiliare chemin de la fontaine, Koerich Localité, Koerich

Koerichchemin de la fontaine
€ 1.300.000
5 locali
200 m²
2 bagni
No Ascensore
Terrazzo
Cantina

Nota

Annuncio aggiornato il 15/02/2025
Descrizione

riferimento: AHBQH

Maison moderne 5 chambres, au finitions de qualité (construction Arend-Fischbach) de 2018, sur un terrain 3,32 ares. Située en rue sans issue, sur les hauteurs du centre de Koerich, avec vues imprenables sur le village historique.

Affaire à saisir. Idéal pour famille nombreuse, cherchant la proximité de la nature.

Surface totale : 240m2
Surface habitable : 195m2
Terrasse : 15m2
Jardin : 130m2

Points forts :
- Construction traditionnelle de qualité (Arend Fischbach)
- Maison sous garantie décennale
- Finitions soignées
- Parquets massifs au sol
- 2 salles de douches, 2 WC séparés
- Armoires multiples encastrées sur mesure
- Cuisine ouverte très bien équipée
- 5 – 7 chambres (29m2, 17m2, 15m2, 11m2, 11m2, 11m2, 7m2)
- Triple vitrage, chauffage au sol, passeport énergétique A / A
- Vues dégagées imprenables

Disposition :
Rez de chaussée
- Hall d'entrée / vestiaire
- Living 35m2
- Cuisine ouverte 17m2
- WC séparé

1er étage
- Hall de nuit
- 3 chambres (11m2, 11m2, 11m2)
- 1 bureau (7m2)
- Salle de douche

2ème étage
- Chambre / open space 29m2

Rez de jardin
- Hall
- Chambre (15m2)
- Salle de douche
- Salle hobby / chambre (17m2)

- Cave
- Buanderie
- Garage 1 voiture + emplacement davant garage

Situation :
Idéalement située en plein centre de Koerich, dans une rue calme sans issue.

- A proximité de la nature

En voiture :
- A 3 minutes de Windhof (réseau autoroutier)
- A 4 minutes de la frontière belge
- A 8 minutes de Capellen
- A 13 minutes de Mamer
- A 25 minutes de Gasperich

Sale Details
- Isolation thermique: A

Reference agence: E3P:25927-3146
Caratteristiche
Tipologia
Terratetto unifamiliare
Contratto
Vendita
Piano
Piano terra
Piani edificio
4
Ascensore
No
Superficie
200 m²
Locali
5
Camere da letto
5
Bagni
2
Terrazzo
Box, posti auto
1 in box privato/box in garage, 1 in parcheggio/garage comune
Riscaldamento
Autonomo, alimentato a gas
Altre caratteristiche
  • Infissi esterni in triplo vetro / metallo
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 1.300.000
Prezzo al m²
6.500 €/m²
Dettaglio dei costi
Iva applicata
Non indicato
Commissioni agenzia
Non indicato
Spese notarili
Non indicato
Commissioni a carico di
Venditore
Efficienza energetica

Consumo di energia

A

Isolamento termico

A

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