1/48
map icon

Terratetto unifamiliare 317 m², Fameck

Fameck
€ 559.500
4 locali
317 m²
3+ bagni
No Ascensore
Terrazzo

NotaInserisci una nota, la vedrai solo tu

Annuncio aggiornato il 06/02/2025
Descrizione

riferimento: AHI3B

*** MANDAT EXCLUSIF ***

MY LOFT FRANCE REAL ESTATE & ROBERT CIPOLLA ont le plaisir de vous présenter en exclusivité cette SUPERBE MAISON D'ARCHITECTE, construite en 2011 et parfaitement entretenue, située dans un quartier résidentiel calme et recherché.

Implantée dans le secteur prisé de BUDANGE (commune de Fameck), à seulement 11 km de Thionville, 26 km de Metz, 33 km d'Esch/Alzette, 39 km de Luxembourg, cette propriété bénéficie d'une localisation idéale à proximité des principaux axes autoroutiers Thionville/Luxembourg, Metz/Nancy et Verdun/Paris.

Si vous êtes en quête de confort, de calme et d'espace, cette maison saura vous séduire par son design élégant, ses volumes généreux et sa décoration raffinée. Avec une superficie totale de +/- 317,5 m² (dont +/- 234,27 m2 hab.), elle repose sur un magnifique terrain de 10ares34 centiares, arboré et parfaitement aménagé pour offrir un cadre de vie agréable, idéal pour les loisirs en famille.

DESCRIPTION DE LA PROPRIETE :

REZ-DE-CHAUSSÉE :

• Hall d'entrée de +/- 5,5 m² avec placard encastré de +/- 2,1 m²
• Salle à manger de +/- 25,45 m², baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées. Ces dernières peuvent être entièrement ouvertes pour un accès direct à l'extérieur. Cet espace est l'œuvre d'une extension réalisée en 2018.
• Séjour lumineux de +/- 42 m² avec une hauteur cathédrale.
• Cuisine équipée de +/-13,4 m², offrant de nombreux espaces de rangement et ouverte sur la salle à manger et le séjour.
• Suite parentale de +/- 28,71 m², composée d'une chambre de +/-15 m² avec un WC séparé de +/- 1,74 m² et lavabo. La salle de bain élégante de +/- 7,97 m² dispose d'un meuble vasque avec rangements, d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'un chauffe-serviettes. Un dressing de +/- 4 m² complète l'ensemble. La chambre donne directement sur la terrasse.
• Hall de +/ 8,78 m².
• Deux chambres de +/- 9,65 m² et +/- 10,8 m².
• Salle de bain de +/- 6 m², entièrement carrelée, équipée d'une baignoire, d'un meuble vasque et d'un chauffe-serviettes, avec possibilité d'ajouter un WC.
• Dégagement de +/- 4,2 m².
• Buanderie de +/- 8,58 m², pratique pour le rangement, avec branchements pour machine à laver et sèche-linge, armoire de rangement et plan de travail.

PREMIER ÉTAGE :

• Vaste mezzanine de +/- 32 m² vue sur le salon, idéale pour un coin lecture ou une salle de jeux pour les enfants
• Dégagement de +/- 6,5 m² avec placards.
• Quatrième chambre de +/ -21,9 m².
• Salle de bain de +/- 6,7 m², avec meuble vasque, douche et WC.

SOUS-SOL :

• Grand garage de +/- 69,8 m², entièrement carrelé.
• Cave à vin de +/- 13,43 m².

EXTÉRIEURS :

• 2 places de parking privatives sur l'allée de garage, et stationnements libres dans la rue.
• Piscine de 3 x 1,5 m, avec une profondeur de 1,40 m. La pompe de la piscine est installée dans le vide sanitaire.
• Terrain plat idéal pour les enfants, avec un château de jeux comprenant balançoire, toboggan et autres installations. Les espaces verts sont parfaitement entretenus.

AUTRES INFORMATIONS :

• Chauffage au sol / chaudière à condensation Viessmann
• Climatisation réversible installée en 2021 dans les espaces de vie.
• Construction ossature bois, fondations sur sous-sol en béton armé.
• Fenêtres et baies double vitrage avec verre sécurit et volets motorisés.
• Écoles maternelles et primaires à proximité.
• Accès facile aux services médicaux et maison médicale.
• Taxe foncière : 1.780 €.
• Proximité des commerces (hypermarchés, supermarchés).

Le DPE est en cours de réalisation.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant :

MY LOFT FRANCE REAL ESTATE : (+33) 3 72 52 05 24
MY LOFT LUX REAL ESTATE : (+352) 26 65 08 17
(RCS Greffe de Thionville B 902 051 804, n° de carte professionnelle 57052021000000015)

Reference agence: E3P:19179-6846

Se vuoi saperne di più, puoi parlare con Marisol LOPEZ.

Caratteristiche
Tipologia
Terratetto unifamiliare
Contratto
Vendita
Piano
Piano terra
Ascensore
No
Superficie
317 m²
Locali
4
Camere da letto
4
Cucina
Cucina abitabile
Bagni
3+
Terrazzo
Box, posti auto
2 in box privato/box in garage, 2 in parcheggio/garage comune
Altre caratteristiche
  • Piscina
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 559.500
Prezzo al m²
1.765 €/m²
Dettaglio dei costi
Iva applicata
Non indicato
Commissioni agenzia
Non indicato
Spese notarili
Non indicato
Commissioni a carico di
Venditore
Efficienza energetica

Emissioni di CO₂

Non indicato

Scopri ogni angolo dell'immobile
+45 foto
Mappa
© OpenStreetMap contributors
Fameck
Mutuo
Assicurazione
Opzioni aggiuntive

Contatta l'inserzionista

Motivo di contatto

Servizi associati

spuerkeess

Finanzia il tuo progetto

con la Spuerkeess

spuerkeess LogoPiù info
lalux

Assicura il tuo immobile

con Lalux

lalux LogoPiù info
orange

Resta connesso: Livebox Fiber!

con Orange

orange LogoPiù info
enovos

Fornitore d’energia

con Enovos

enovos LogoPiù info
Mr. Covering

Rinnova i tuoi interni

con Mr. Covering

Mr. Covering LogoPiù info
Immotop Financement

Diventa proprietario

con Immotop.lu

Immotop Financement LogoPiù info
Immotop Apps

Scarica l'app

con Immotop.lu

Immotop Apps LogoPiù info
Immotop Estimation

Valuta il tuo immobile

con Immotop.lu

Immotop Estimation LogoPiù info