Terratetto unifamiliare 150 m², Gorcy

Yannick, Émotions immobilières, agence spécialisée dans la vente et l’expertise immobilière sur les 3 frontières, France Belgique Luxembourg, est particulièrement fier de vous présenter cette belle demeure idéalement située à Gorcy et proche des frontières. Elle ne pourra que vous séduire grâce à ses nombreux atouts. Elle est implantée sur un terrain clos et arboré de 1800m².
Elle est composée en RDC d' un hall d'entrée avec WC, un salon, une salle à manger, un bureau et une cuisine équipée donnant accès à une terrasse et au jardin.
A l'étage supérieur vous trouverez une salle de bain avec WC, douche et baignoire et trois grandes chambres lumineuses.
Le deuxième étage dessert 2 chambres et un grenier.
Un vaste sous-sol représentant toute la surface de la maison comprend une buanderie, une chaufferie et deux caves.
Des remises, un chalet et un agréable et spacieux jardin avec plan d'eau complètent cet ensemble.
Un adoucisseur d'eau, une pompe à chaleur, une cheminée avec insert ainsi que les fermetures double vitrage amélioreront votre confort et permettront des économies d’énergie. Un système d'alarme assurera votre sécurité.
Cette maison possède beaucoup de cachet : escalier en bois, moulures, façade d'origine décorée en briques, fenêtres chien assis...
A visiter sans plus tarder !
Pour retrouver ces émotions, ou tout simplement plus d’information et planifier une visite, merci de contacter Yannick au 00.352.691.222.791 ou par mail : yannick@emotions-immo.lu

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.

Informations d’affichage énergétique légales sur ce bien :
DPE : 273 Kwh / m² / an
GES : 9 Kg CO2 / m² / an
Estimation du coût annuel compris entre : 2910€ & 3990 € par an
Date de réalisation du diagnostic : 2021

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de la Société et Agence ÉMOTIONS Immobilières SàRL (sans détention de fonds) au capital de 12 500 euros, dont le siège social est situé au 4, rue d’Arlon L-8399 WINDHOF, immatriculée au RCS sous le numéro : B.253.175 dont le numéro de TVA est le LU32952042, exerçant l’activité d’agence et promotions immobilières sous le numéro d’autorisation d’établissement gouvernementale : 10126891 /1, est titulaire d’une Carte Professionnelle Européenne délivrée par la CCI France sous le numéro EPC : 05 - 5472 - 6ZO1

A noter :
Afin de rassurer et sécuriser les propriétaires ainsi que l’agent immobilier responsable de la négociation et chargé de sélectionné les visiteurs, dans un esprit de lutte contre le blanchiment d’argent et préalablement aux visites physiques qui pourront être fixées, un envoi de documents de solvabilité financière pourra vous être demandé (simulation de prêt ou pré-accord bancaire) ainsi que l’identité des visiteurs, comme le prévoit l’Article L.561 du Code Monétaire et Financier ainsi que la Loi Hoguet.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:11253974-85611545