Terratetto plurifamiliare Mindener Straße 9, Echternacherbrück

Descrizione in francese di seguito.
Echternacher Bridge: 4 autobus a due piani con struttura posteriore in zona tranquilla a 400 m dal confine di Echternach.
Superficie abitabile totale: 140 m².
Piano terra: 4,3 acri.
Anno di costruzione 1955, costruzione posteriore 1978.
Ristrutturato nel 2014, comprese strisce di bordatura in granito e costruzione posteriore completamente isolata.
Terrazza, vialetto e area giardino nell'edificio principale sono stati ristrutturati nel 2020.
Tutte le finestre con doppi vetri e tapparelle erano 5 elettriche.
Parti della stanza:
Condizioni del terreno: costruzione posteriore; Impazzire; Spogliatoio; Bagno per gli ospiti; Scrivania; Soggiorno; Cucina con sala da pranzo.
Cucina AEG con ceramica, cemento, forno e lavastoviglie.
1 Maiuscolo: Ingresso; Impazzire; 2 camere da letto, una attualmente utilizzata come soggiorno/sala lettura; bagno; Toilette separata; Piccolo bagno con doccia. Scelta del tetto: 2 camere da letto. Scelta della scaffalatura: lavanderia; Locale termico e garage. Tetto esposto a sud con possibilità di installazione impianto fotovoltaico.
Riscaldamento a gasolio con nuovi bruciatori installati nel 2021.
Consumo energetico della casa secondo DIN V 18599: 169 kWh/(m².a)
Consumo di energia primaria: 188 kWh/(m².a
Connessione Internet/rete: 7 connessioni nell'UE, 1 connessione in OG e sul tetto.
Antenna satellitare: 4 LNB (Astra1, 2 3 Eutelsat/Hotbird), 4 connessioni TV
La base è stata recentemente ristrutturata; sul retro è disponibile una terrazza con giardino.
Ideale per i pendolare: la città di Lussemburgo è raggiungibile in 30 minuti di auto, 45 minuti con traffico aperto (Bushalte Echternach a 500 m)
Centro vendita in posizione inconfondibile.
Echternacherbrück: Bella casa bifamiliare con 4 camere da letto in una posizione tranquilla a 400 m dal valico di frontiera.
La casa risale al 1955 con un annesso aggiunto nel 1978.
La casa è stata ristrutturata nel 2014, inclusa la scala d'ingresso in granito e il completo isolamento termico dell'annesso.
La terrazza anteriore con giardino e l'ingresso del garage sono stati rinnovati nel 2020.
Superficie abitabile: 140 m²
Superficie totale: 430 m²
Numero di camere da letto: 4
Piano terra: guardaroba; Bagno per gli ospiti Soggiorno Ufficio; Cucina/sala da pranzo attrezzata AEG; Ripostiglio.
Al primo piano: Ingresso; Toilette separata;Bagno; Due camere da letto; Secondo bagno con doccia.
Mansarda rifinita: due camere da letto..
Consumo energetico secondo DIN V18599: 169 kWh/(m².a)
Possibilità di futura installazione di pannelli solari sul tetto esposto a sud.
Doppi vetri dotati di persiane, di cui 5 elettriche.
Riscaldamento centralizzato a gasolio, nuova caldaia installata nel 2021.
La cantina è composta da lavanderia, locale caldaia e garage.
Numero di posti auto: 2, uno all'interno e uno davanti al garage.
Terrazza di 22 m² esposta a sud, oltre a una terrazza di 15 m² e un piccolo giardino esposto a ovest sul retro.
Rete Internet cablata, 7 connessioni.
4 Connessione satellitare (Astra1,2,3 ed Eutelsat) con 4 uscite cablate.
Ideale per Confine: la fermata dell'autobus a Echternach si trova a 500 metri dalla casa. Lussemburgo-Città a 30 minuti in auto, 45 minuti in autobus.--c86f0cc4804becadf12e8dbad702ebb4!