Attività commerciale in Vendita

GROUPE IRIS IMMOBILIER bietet Ihnen in exklusiver Annonce einen Fonds de Commerce Gastronomique in Luxemburg Stadt.

Entdecken Sie die seltene Gelegenheit, ein mit einem Michelin-Stern ausgezeichnetes Gourmet-Restaurant in einem denkmalgeschützten Gebäude in Luxemburg-Stadt zu erwerben. Dieser außergewöhnliche Ort vereint Eleganz und Authentizität und bietet ein einzigartiges kulinarisches Erlebnis im Herzen eines der begehrtesten Viertel der Stadt.

Stärken des Geschäftswerts :

1. Immaterielle Elemente :

Ruf und Kundschaft: Das Restaurant genießt einen ausgezeichneten Ruf und zieht eine gehobene und treue Kundschaft an, die sich aus Liebhabern der Gastronomie und Kennern zusammensetzt.
Kapazität: Derzeit ist das Restaurant für 50 Personen im Speisesaal und 30 Personen auf der Terrasse ausgelegt, mit einem Optimierungspotenzial von bis zu 80 Personen.
Lizenz: Im Verkauf enthalten ist die Kabarett-Lizenz für den Verkauf von alkoholischen Getränken.
Zusätzliche Mieteinnahmen: Zusätzlich zum Hauptgeschäft generieren acht private Lose, die im Pachtvertrag enthalten sind, monatliche Mieteinnahmen von ca. 12.302 € und bieten somit eine dauerhafte Rentabilität.

2. Materielle Elemente :

Mobiliar und Ausrüstung : Hochwertige Möbel und professionelle Küchen- und Serviceausrüstungen, die sorgfältig gepflegt und in den Verkauf einbezogen wurden. Detaillierte Inventarliste auf Anfrage erhältlich.
Einrichtungen: Drei Terrassen, ein gemütlicher Raucherraum und eingerichtete Räume garantieren ein optimales Kundenerlebnis.

3. Günstiger Pachtvertrag :

Bestehender, günstiger gewerblicher Mietvertrag mit einer Restlaufzeit von 8 Jahren, der auf den Übernehmer übertragbar ist.

4. Finanzielle Situation :

Jährliche Nebenkosten: Ca. 31.495 € für die Instandhaltung des Gebäudes, bestehend aus Strom, Wasser, Aufzug und Abfallentsorgung.
Optimierungspotenzial: Gelegenheit zur energetischen Verbesserung durch den Austausch des vorhandenen elektrischen Heizsystems.

Dieses Geschäft ist ideal für Investoren oder Gastronomen, die Leidenschaft und Rentabilität in einem prestigeträchtigen Rahmen verbinden möchten. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte.
Sale Details
- Commissioni da pagare: Non divulgato

Reference agence: APM:1219-85653929