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Bilocale 7, rue Génistre, Ville Haute, Lussemburgo

Lussemburgo7, rue Génistre
€ 3.300/mese
2 locali
90 m²
Piano 4
Ascensore
Cantina

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Annuncio aggiornato il 08/03/2025
Descrizione

riferimento: ASJZW

Bob Funck vous propose à la location : Appartement de luxe 2 chambres 90m2 au cœur Luxembourg-Ville (Zone piétonne), idéalement situé au 7, rue Genistre, L-1623 Luxembourg, en plein centre-ville dans la zone piétonne.

Caractéristiques :
- Situé au 4ème étage avec ascenseur
- Hall d'entrée avec placards intégrés
- Espace de vie et salle à manger spacieux
- Cuisine ouverte entièrement équipée avec garde-manger et branchement pour machine à laver
- Hall de nuit avec rangement
- 1 chambre avec douche et toilettes privées
- 1 chambre avec rangement et salle de bain attenante
- Toilettes séparées

Équipements de qualité :
- Finitions haut de gamme
- Volets électriques
- Chauffage centrale au gaz
- Ventilation mécanique contrôlée (VMC)
- Cave privée

Emplacement idéal :
Au coeur du centre-ville de Luxembourg, dans une zone piétonne animée, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des magasins, restaurants et services. Les transports en commun sont facilement accessibles pour rejoindre rapidement Kirchberg, la gare ou Cloche d'Or.
Une occasion rare de vivre dans un environnement prestigieux au centre de Luxembourg.

Conditions de location :
Loyer mensuel : 3 300 €
Charges mensuelles : 400 €
Caution : 6 600 €
Frais d'agence locataire : 50 % d'un mois de loyer + 17 % TVA = 1 930,50 € TTC

Disponibilité :
Date d'entrée : 1er avril 2025.

Visites :
Pour organiser une visite, veuillez nous indiquer vos disponibilités :
Date : _______
Créneau horaire : _______

Documents requis avant la visite :
- Date de début et durée souhaitées du bail.
- Nombre d'occupants (célibataire ou couple sans enfant).
- Nom de l'employeur, poste occupé, et revenus nets estimés.
- Type de contrat de travail (CDI ou CDD, précisez la période d'essai si applicable).

Note : Colocation non acceptée.

Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez-nous dès maintenant :

Téléphone : (+352) 621 265 450
Email : bob@sigelux.lu

Bob Funck, votre expert immobilier, se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.
En soumettant votre demande, vous acceptez que vos données soient utilisées pour faciliter votre recherche. Consultez notre politique de confidentialité pour plus de détails.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Montant Commission: 1930.00 €
- Charges mensuelles: 400.00 €
- Montant caution: 6600.00 €
- Isolation thermique: B

Reference agence: LU:13115K201x40096298-f039-11ef-ae0b-42010a840a17
Caratteristiche
Tipologia
Appartamento
Contratto
Affitto
Piano
4
Piani edificio
5
Ascensore
Superficie
90 m²
Locali
2
Camere da letto
2
Terrazzo
No
Altre caratteristiche
  • Armadio a muro
  • VideoCitofono
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 3.300/mese
Prezzo al m²
37 €/m²
New
Dettaglio dei costi
Cauzione
€ 6.600
Iva applicata
Non indicato
Commissioni agenzia
€ 1.930
Garanzia bancaria
Non indicato
Commissioni a carico di
Non indicato
Efficienza energetica

Consumo di energia

B

Isolamento termico

B

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© OpenStreetMap contributors
Lussemburgo7, rue Génistre
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