Studio in vendita, Limpertsberg, Lussemburgo

C'est au coeur du quartier très prisé du Limpertsberg, que je vous propose ce studio très bien rénové, en étage supérieur pour une luminosité optimale et au calme côté cour. Dans une rue vivante et commerçante, ce petit cocon vous accueille dans un espace soigné, entièrement équipé et décoré avec goût.
Au 33 Avenue Victor Hugo, d'une surface habitable de 16,89 m2, au 4ème étage dans une résidence de 6 étages avec ascenseur, l'appartement N°42, côté cour, se compose comme suit :
Hall d'entrée avec interphone
Pièce à vivre avec cuisine intégrée 
Salle de douche avec WC
Machine à laver dans l'appartement

Une cave au sous-sol complète ce bien
Rénové fin 2019, aucun travaux à prévoir !

Résidence VICTOR HUGO 33"
Copropriété de 18 appartements (majoritairement propriétaires non occupants)
Syndic : Genesis
Charges : 150 €/mois (eau, chauffage, entretien des communs)
Triple vitrage
Caissons de volets isolés
Murs isolés
Chauffage au gaz
Pass énergétique : I/I

Le Quartier proche :
Parking ouvert : Le Glacis (1 000 places)
Cette place du Glacis fait aussi de Limpertsberg un quartier très bien desservi par les transports en commun.
Bus et Tramway à 2 min à pied
Commerces de proximité (Cactus, Monoprix,...)
Nombreux restaurants et brasseries
Studio vendu meublé et tout équipé, prêt à la location !!
Disponibilité immédiate
Rendement brut : 5% en location court terme

IDÉAL POUR INVESTISSEMENT ! 
Reference agence: E3P:23502-2237692