Terratetti unifamiliari di nuova costruzione a Rambrouch

L’agence immobilière HOME INVEST a le plaisir de vous présenter son projet de construction à Koetschette, commune de Rambrouch, qui se compose d’un ensemble de 2 blocs en suite comprenant 4 maisons jumelées (classe énergétique : AB), basées sur une architecture sobre et contemporaine et dont les finitions haut de gamme sont réalisées avec des matériaux de première qualité.
Le projet est composé comme suit :
Lot 1 : VENDU
Lot 2 : Maison jumelée, côté gauche, d’une surface habitable de +/- 150 m2 (surface totale : +/- 271 m2), terrain de 7a 15ca, au prix de 850.000.- EUR HTVA, prix 3% TVA inclus s’élève à 891.800.- EUR *
Lot 3 : Maison jumelée, côté droit, d’une surface habitable de +/- 150 m2 (surface totale : +/- 271 m2), terrain de 7a 71ca, au prix de 850.000.- EUR HTVA, prix 3% TVA inclus s’élève à 891.800.- EUR *
Lot 4 : Maison jumelée, côté gauche, d’une surface habitable de +/- 150 m2 (surface totale : +/- 271 m2), terrain de 8a 16ca, au prix de 850.000.- EUR HTVA, prix 3% TVA inclus s’élève à 891.800.- EUR *
* sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002.
Les prix affichés s’entendent HTVA sur la part construction à réaliser, la part terrain est exonéré de TVA.
Les honoraires d’agence sont à charge du/des vendeur(s).
GARANTIE DECENNALE.
Koetschette est un village situé au calme, dans un environnement verdoyant, très recherché par les amateurs liés de proche à la nature. Les forêts, les sentiers pédestres et l’infrastructure vélocipède qui se trouvent à proximité sont autant d’invitations aux randonnées à pied ou bien à vélo et offrent pour ses habitants un vrai bol d’air quotidien.
Le lac d’Esch-sur-Sûre se trouve distant de 10 minutes en voiture, aisément accessible à vélo, offre une multitude d’activités aquatiques comme la natation, la planche à voile, la plongée sous-marine ainsi que la pêche. L’école fondamentale centralisée de la commune de Rambrouch se situe à Koetschette, comprenant de plus une crèche, une maison relais, des infrastructures sportives (piscine et terrain de foot). Vous y trouverez également une station-service ainsi qu’un café restaurant.
Rambrouch, village voisin se trouvant à 1 km de Koetschette, peut servir par ses structures existantes sur place, à savoir :
- une boulangerie, une pharmacie, des restaurants locaux, un cabinet médical, des infrastructures sportives et culturelles (fanfare locale, tennis de table (équipe championne du Luxembourg), terrain de football…) ainsi qu’une gare routière.
Grâce à sa situation frontalière avec la Belgique et partant sa proximité avec les axes routières vers Bruxelles, Liège, Maastricht, la commune de Rambrouch peut faire valoir d’une position stratégique très intéressante pour tous ses déplacements à réaliser :
- à 10 minutes de Redange/Attert (grandes surfaces, centre aquatique et médical, crèches, maison relais, lycée, clubs de sports, restaurants, magasins…)
- à 30 minutes de la Ville d'Ettelbruck (grandes surfaces, centre hospitalier, crèches, maison relais, lycée, clubs de sports, restaurants, magasins, gare ferroviaire…)
- à 30 minutes de la Ville de Mersch (grandes surfaces, centre médical, crèches, maison relais, lycée, clubs de sports, restaurants, magasins, gare ferroviaire…)
- à 40 minutes de la Ville de Luxembourg.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: APM:1710-84041639