Ufficio - Studio in Affitto

Bureau de 299m2 à louer au centre de Luxembourg-Ville au 2éme Etage du 40-44 rue de la vallée:

Location mensuelle : 30€/mois HTVA
2 Parkings extérieurs : 200€/place/mois HTVA
2 Parkings intérieurs : 300€/place/mois HTVA

Avances charges locatives : 6,00 €/mois HTVA (électricité privative incluse)
Location soumise à la TVA
Garantie locative : 6 mois de loyers + TVA et charges
Bail : 3/6/9
Frais d’agence payable par le bailleur

Belles prestations et équipements pour travailler et recevoir en tout confort :
Climatisation
Contrôle d’accès / Alarme
Ascenseur
Stores électriques extérieurs anti-solaires en aluminium
Châssis ouvrants
Faux plancher technique - 15 cm de passage
Moquette anti-statique et anti-feu
Sanitaires
Kitchenette
Douches en sous-sol

Modularités de cloisonnement : 1,3m
Hauteur de plafond : 2,6m
Double vitrage réfléchissant

Possibilité de louer des places de parking extérieures et intérieures

Excellente situation géographique, à proximité directe du centre-ville (Central Business District), de la gare, du P+R Bouillon et des autoroutes, tout en étant dans un écrin de verdure.

L’architecture du complexe Valley Park s’inscrit dans une esthétique intemporelle, réunissant flexibilité, efficacité, et confort technique.
Chaque bâtiment se compose d’un rez-de-chaussée avec un hall d’entrée imposant, de 4 étages hors sol ainsi que d’un rez-de-jardin et d’un étage souterrain.
Sale Details
- Charges mensuelles: 6.00 €
- Montant caution: 0.00 €
- TVA appliquée: 17.00%

Reference agence: LU:18337K802xe77c5301-3a4c-11ec-852e-42010a840a17