Ufficio - Studio in Affitto

Vous ouvrez une société au Luxembourg !
Vous souhaitez développer vos activités existantes au Luxembourg !
Rejoignez des sociétés renommées à cette adresse prestigieuse du 40-44 rue de la Vallée à Luxembourg-Ville.

A louer : magnifique espace de 369 m2 au 3ème étage avec disponibilité à fin 2023

Belles prestations et équipements pour travailler et recevoir en tout confort :
Climatisation
Contrôle d’accès / Alarme
Ascenseur
Stores électriques extérieurs anti-solaires en aluminium
Châssis ouvrants
Faux plancher technique - 15 cm de passage
Moquette anti-statique et anti-feu
Sanitaires
Kitchenette
Douches en sous-sol
Modularités de cloisonnement : 1,3m

Hauteur de plafond : 2,6m
Double vitrage réfléchissant

Possibilité de louer 2 places de parking extérieurs et 3 places de parking intérieur au 1er sous-sol.

Excellente situation géographique, à proximité directe du centre-ville (Central Business District), de la gare, du P+R Bouillon et des autoroutes, tout en étant dans un écrin de verdure.

L’architecture du complexe Valley Park s’inscrit dans une esthétique intemporelle, réunissant flexibilité, efficacité, et confort technique.
Chaque bâtiment se compose d’un rez-de-chaussée avec un hall d’entrée imposant, de 4 étages hors sol ainsi que d’un rez-de-jardin et d’un étage souterrain.

Conditions :

Bureau : 30€/mois HTVA
Parking extérieur : 200€/place/mois HTVA
Parking intérieur : 300€/place/mois HTVA
Avances charges locatives : 6,00 €/mois HTVA (électricité privative incluse)
Location soumise à la TVA
Garantie locative : 6 mois de loyers + TVA et charges
Bail : 3/6/9
Frais d’agence payable par le bailleur
Sale Details
- Charges mensuelles: 0.00 €
- Montant caution: 0.00 €
- TVA appliquée: 17.00%

Reference agence: LU:18337K802x17d1a44b-31cf-11ed-8487-42010a840a17