Palazzo - Edificio in Vendita

Mehrfamilienhaus MFH mit 4 Wohneinheiten Saarbrücken-Scheidt
- Renditeobjekt oder Eigennutzung -

Grundstücksgröße: 279 m2

Aufteilung:

Wohnung 1 im Erdgeschoss EG:
Zimmeranzahl:
4 Zimmer + Küche + Bad
Wohnfläche: 125 m²

Wohnung 2 im Mittelgeschoss MG:
Zimmeranzahl:
2 Zimmer + Küchenzeile + Bad + Balkon
Wohnfläche: 59 m²

Wohnung 3 im Mittelgeschoss MG:
Zimmeranzahl:
2 Zimmer + Küche + Bad + Balkon
Wohnfläche: 68 m²

Wohnung 4 im Obergeschoss OG:
Zimmeranzahl:
4 Zimmer + Küche + Bad
Wohnfläche: 115 m²

Wohnfläche insgesamt ca. 367 m2
sowie
Kellerräume und 2 Garagen

Das Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten, Kellerräumen und 2 Garagen wurde in den letzten Jahren umfangreich renoviert
(Dach erneuert, Fenster erneuert, Front usw.)
Ölheizung - Erneuerung 2012
Bodenbeläge: Laminat und Fliesen (Bad)
Fenster aus Kunststoff (zweifach verglast)

Die Wohnungen 2 und 3 sind aktuell vermietet.
Die Wohnungen 1 und 4 wurden kürzlich renoviert und können ab sofort wieder vermietet werden.
Ich kann Ihnen dabei gerne helfen.

Das Objekt ist bestens als Renditeobjekt geeignet:
realistische Mieteneinnahmen p. a.: 27,8 T€
mögliche Rendite mindestens 5 % p. a.
Preis pro m2/Wfl: 1.496 €/m2

Die Immobilie liegt zentral und sehr verkehrsgünstig in Saarbrücken-Scheidt.
Die Autobahnanbindung ist in wenigen Minuten erreichbar.
Eine Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt.
Es gibt viele Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung (Rewe direkt gegenüber).
Ärzte, Apotheker, Kindergärten, Schulen, etc. sind fußläufig zu erreichen.
Die Uni Saarbrücken ist nur ca. 2,5 km entfernt.

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inklusive gesetzlicher MwSt.
Vermittlungsart : Alleinauftrag

Als freier Kreditvermittler kann ich Sie gerne bei Ihrer Finanzierung unterstützen und helfe Ihnen dabei natürlich auch die passende KFW-Förderung zu finden.
Kontaktieren Sie mich einfach und ich helfe Ihnen aus vielen Angeboten die optimale Finanzierung für Sie zu finden.

Besichtigungstermine: Kontaktieren Sie mich einfach und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Sale Details
- Commissioni da pagare: Non divulgato

Reference agence: LU:11820264K501x62c3ace0-cfda-11ed-9262-42010a840a