Terratetto unifamiliare 580 m², Colmar-Berg Localité, Colmar-Berg

Très grande villa construite en pente et située sur les hauteurs de Colmar-Berg, dans une rue résidentielle.

Construite en 1996, la maison offre une surface totale de 580 m2 (surface habitable de 445m2) tout en demi-niveaux entre le rez-de-chaussée et le jardin situé en contrebas.

Elle s'ouvre en rez-de-chaussée sur un hall d'entrée qui dessert une très grande cuisine équipée séparée haut de gamme entièrement rénovée en 2018. Des toilettes séparées et un garage pour 2 voitures complètent ce niveau.

Le demi-niveau supérieur abrite 3 chambres à coucher (convient pour un bureau ou une unité d'habitation séparée),une salle de bain et une kitchenette. Un escalier mène quelques marches plus haut vers une chambre additionnelle et un débarras.

Le demi-niveau inférieur (-0.5) comprend un hall central qui se prolonge vers une avancée vitrée baignée de lumière. De part et d'autre se trouvent le salon agrémenté d'une cheminée et la salle à manger.

Le niveau -1 abrite la buanderie et la chaufferie (chauffage au fuel - raccordement pour le gaz déjà préinstallés).

Le niveau inférieur (-1.5) offre une très belle suite parentale avec grande chambre à coucher donnant accès à une terrasse surplombant le jardin, dressing et salle de bain en suite. Celle-ci est entièrement en marbre et offre une baignoire, une grande douche, deux vasques et des toilettes. 2 chambres additionnelles et une salle de douche complètent ce niveau.

Le niveau -2 comprend une salle de fitness avec douche, toilettes et vestiaire.

Enfin, le rez-de-jardin comprend une grande salle de loisirs et une cuisine d'été donnant toutes deux accès vers la grande terrasse arrière. Celle-ci est équipée d'une pergola avec luminaire.
Au même niveau se trouvent une première grande cave, une seconde équipée de congélateurs, des toilettes séparées, une seconde buanderie, la cave à vin et un atelier.

Dans la continuité se trouve le jardin méticuleusement soigné qui possède un système d'arrosage automatique.

La maison est également équipée d'un réservoir d'eau pluviale d'une contenance de 10 000 l, d'un système de ventilation et de la climatisation.

Spacieuse et confortable, cette belle propriété offre de très grands volumes, de belles finitions et se prête parfaitement pour une grande famille.

Pour de plus amples informations ou une éventuelle visite, veuillez contacter Christophe Muller au +352 691 20 19 19 .

Pour visualiser l'ensemble de nos biens disponibles à la vente et à la location, veuillez consulter notre site www.sothebysrealty.lu

*La commission d'agence est à la charge de la partie venderesse.

Reference agence: E3P:21392-6664