Comment améliorer mon annonce ?

Suite à la demande de certains de nos clients, nous publions quelques conseils pratiques permettant d'améliorer la performance d'une insertion sans engendrer le moindre coût.

Précisez la localisation de votre objet

Dans la case "Ville / Localité" commencez par insérer le nom de la localité. Au fur et à mesure que vous introduisez vos lettres une liste s'affiche en vous proposant un choix de localités. Cliquez sur la localité correspondante, puis validez par un clique sur un espace vide.

Pour l'internaute à la recherche d'un bien immobilier il est important de pouvoir localiser géographiquement les objets proposés. Afin de répondre à cette recherche ciblée la localisation précise du bien immobilier s'avère indispensable. Une annonce complétée par l'adresse du bien bénéficie d'office de l'intégration sur une carte géographique www.immotop.lu/maps/

Cette localisation précise du bien immobilier permet de découvrir la situation et l'environnement de l'objet grâce au mode "Vue satellite".  En choisissant l'option "Publier sur Google Maps", l'annonce sera affichée sur la carte sans que l'adresse exacte soit publiée. Si par contre vous souhaitez publier l'adresse du bien immobilier, il suffit de cocher l'option "Publier l'adresse". Il est impératif d'indiquer au moins le code postal afin de rendre le bien affiché visible sur notre module géographique.

Pensez aux images d'une qualité irréprochable

Les photos multiples permettent d'illustrer une annonce et d'attirer plus de cliques vers celle-ci. Sachant qu'IMMOTOP.LU ne limite pas le nombre de photos de chaque annonce, profitez de l'occasion pour en publier autant que vous le souhaitez !  Mettez l'accent sur les endroits confortables de l'immeuble en les exposant en priorité !

Quant à l'extérieur, pensez à faire quelques belles prises pendant la journée, de préférence lorsque il fait beau. Il est utile de rafraîchir vos annonces par des photos récentes (en cas de travaux) ou de l'évolution de la construction en cas de vente en état futur d'achèvement. En publiant le plus d' images possibles, vous offrez à l'internaute la possibilité d'effectuer une visite virtuelle du bien proposé. IMMOTOP.LU vous permet de publier les plan en pdf d'une bonne qualité. N'hésitez pas à les mettre en annexe au cas où vous en disposez !

Les formats acceptés des photos sont les suivants : jpg, png, gif. La taille des photos n'est pas limitée, cependant nous vous conseillons de réduire celle-ci afin de faciliter leur téléchargement.

Affichez un prix réaliste

Si votre annonce n'indique pas le prix de vente ou de location du bien, elle sera publiée avec la mention "Prix sur demande".  De ce fait ces annonces se trouvent généralement à la fin des résultats de recherche lorsque l'internaute a effectué une recherche en indiquant une fourchette de prix. En revanche, en affichant un prix vous vous assurez des contacts de qualité. En général les clients potentiels, après avoir déterminé leur budget, effectuent leur recherche par rapport à ce paramètre. Tout en tenant compte d'une éventuelle marge de négociation,  les acheteurs ou locataires potentiels disposent du facteur qui déterminera leur première sélection d'objets en rapport avec leur budget.

Evolution du prix

Si vous décidez de revoir le prix de l'objet immobilier à la baisse, le système propulsera votre annonce en avant par rapport aux annonces dont le prix n'évolue pas. De ce fait cette votre insertion bénéficie d'une plus grande visibilité en s'affichant prioritairement dans les résultats de recherche.

Indiquez des caractéristiques détaillées

L'acheteur ou locataire potentiel souhaite avoir le plus d'informations possibles sur le bien qui éveille son intérêt.  Mettre en avant les atouts, les finitions, tant au niveau intérieur qu'extérieur sont des éléments qui ne font que renforcer l'attrait du bien proposé. Le bien se caractérise-t-il par des finitions ou des équipements haut de gamme ou de par son niveau de confort ? Est-il situé proche du centre ? A proximité des transports en commun? Autant d'éléments qui risquent de faire pencher la balance. Toutes ces informations et beaucoup plus encore peuvent-être saisies dans les caractéristiques de votre annonce.

Energie

De nos jours l'enjeu énergétique est devenu tellement important qu'une catégorie d'acheteurs ou des locataires en font leur critère de recherche principal et se limitent à la recherche d'objets immobiliers affichant une classe énergétique précise. Indiquer la classe énergétique du bien proposé peut donc s'avérer intéressant. Cette information peut être complété par une description des matériaux de construction utilisés, des équipements existants (panneaux solaires; récupérateurs d'eau de pluie etc.)

Description détaillée

Dans cette rubrique, n'hésitez pas à mettre en avant tout les atouts du bien immobilier proposé en énumérant tous ses avantages et spécificités. Vous avez la possibilité de rappeler certaines informations saisies auparavant, de mettre en évidence des éléments importants, en complétant votre propre descriptif avant de finaliser la publication de votre annonce. Pensez à traduire les informations en longues complémentaires - cela facilitera l'accès aux informations publiées aux étrangers !

Informations de contact

Indiquez un maximum de coordonnées de contact permettant de faciliter l'entrée en relation. Il est indispensable d'offrir la possibilité aux intéressés de vous laisser un message ou de vous assurer qu'en cas d'absence il soit guidé vers une personne en mesure de répondre à sa demande de renseignements. Vous pouvez compléter les informations de contact dans votre Profil en vous connectant à votre Espace client.

Données supplémentaires

IMMOTOP.LU vous offre la possibilité de publier les annexes à votre annonce. Les formats suivants peuvent être annexés : PDF et DOC

Notes

Les notes vous permettent de répertorier votre annonce afin de pouvoir la retrouver parmi les autres biens publiés. Ces indications ne sont visibles que par vous même, respectivement par les personnes ayant accès à votre Espace client.



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