Vous souhaitez acheter un logement mais l’idée de devoir faire un emprunt vous faire peur ?

Voici tout ce qu’il est important de savoir avant de contracter votre crédit immobilier.

Lorsque vous achetez en Europe, il faut s”informer de la loi en vigueur dans le pays concerné.

Depuis le 23 décembre 2016, une nouvelle directive (MCD) a été mise en place pour l’Europe.

Cette dernière a pour but d’unifier la réglementation européenne sur la marché immobilier de manière transparente et compétitive. 

Trois points ont été traité dans cette nouvelle réforme :

• La démarche pré contractuelle

Avant de signer le contrat de prêt, mieux vaut s’assurer que tout est en ordre pour sécuriser les deux parties. 

C’est pourquoi trois étapes sont à respecter dans la démarche à adopter.

Tout d’abord, l’établissement financier s’informe sur les solutions possibles de crédit.

Ensuite, ce dernier se chargera de personnaliser la proposition de prêt par rapport aux conditions de l’emprunteur.

Enfin, l’emprunteur fournira à sa banque une fiche d’information standardisée européenne (FISE) dans les meilleures conditions.

Grâce à cette fiche, l’emprunteur aura la possibilité de comparer les différentes offres de crédits actuellement sur le marché pour prendre la meilleure décision possible.

• Le délai de réflexion

Rassurez-vous, une fois le contrat signé vous disposez toujours d’un délai de réflexion qui diffère suivant le pays où est contracté l’emprunt.

Pour le Luxembourg, vous disposez de 14 jours avant que votre contrat ne soit validé.

• Un remboursement anticipé

Il est maintenant possible pour les particuliers d’avoir recours au remboursement anticipé.

Cette option est envisageable dans des conditions précises au Luxembourg à savoir si le prêt concerne une habitation effective et principale pendant une période ininterrompue de deux ans au moins.

Notez que la loi luxembourgeoise du 23 décembre 2016 est applicable aux contrats conclus depuis le 21 mars 2016.

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