Le prix de l'immobilier au Luxembourg
20 septembre 2012
IMMOTOP.LU, partenaire officiel du CEPS Instead vous informe de lʼévolution des prix de lʼimmobilier au 2ème trimestre 2012.
Le CEPS vient de publier les derniers chiffres relatifs à lʼévolution des prix de lʼimmobilier au Grand Duché pour le 2ème trimestre 2012.
Cette dernière sʼarticule autour de 3 grands pôles :
Dans cet article nous faisons le point sur les indicateurs de prix de vente des maisons et appartements annoncés.
1 - Evolution des prix annoncés à la vente pour les maisons et les appartements
Force est de constater que le nombre dʼannonces de vente de maisons a fortement augmenté en un an + 14,99% tandis que les annonces de vente dʼappartements reste stable avec une hausse de 0,12%.
Les prix annoncés à la vente de maisons augmentent légèrement au 2ème trimestre 2012 (+1,13%) mais diminuent sur un an (-0,64% comparé au 2ème trimestre 2011).
Le prix de vente annoncé des appartements observe une progression de +2,17% par rapport au 2ème trimestre 2011. Elle se vérifie surtout pour les studios et les appartements comportant 1 chambre.
Le prix annoncé moyen dʼune maison (surface moyenne : 175m2) à la vente sʼélève à 592 600€ au 2ème trimestre 2012 soit 3 391€/m2. Il est de 370 400€ pour un appartement (surface moyenne : 89m2) soit 4 174€/m2. Les moyennes nationales ne reflètent pas le marché immobilier qui sʼorganise plutôt en régions avec des écarts de prix très variables sur un an.
A Luxembourg Ville, le marché de la vente est très largement dominé par la vente des appartements (17% des offres de vente dʼappartements du pays contre 6% pour les maisons) et subit une forte augmentation depuis 1 an. (+5,85% pour une maison et +6,01% pour un appartement entre le 2ème trimestres 2011 et le 2ème trimestre 2012).
Le prix de vente annoncé dʼune maison au 2ème trimestre 2012 sʼélève à 795 900€ soit 4 561€/m2 et 475 400€ pour un appartement soit 5 500€/m2. Notons que les prix peuvent fortement varier selon les quartiers.
Dans les régions, lʼévolution des prix de vente annoncée est particulièrement forte dans la région Centre Sud qui comprend la capitale. On relève une hausse de 3,23% pour le prix des maisons et de 5,4!% pour les appartements.
A contrario la région Sud (35% des offres du pays) observe une baisse conséquente de 3,56% pour les maisons et une faible hausse de 1,73% pour les appartements.
Télécharger le rapport complet
La rédaction
Le CEPS vient de publier les derniers chiffres relatifs à lʼévolution des prix de lʼimmobilier au Grand Duché pour le 2ème trimestre 2012.
Cette dernière sʼarticule autour de 3 grands pôles :
- indicateurs de prix de vente des maisons et appartements annoncés
- prix de vente enregistrés auprès des notaires pour les appartements
- lʼévolution de lʼoffre et des prix proposés à la location issus des annonces immobilières
Dans cet article nous faisons le point sur les indicateurs de prix de vente des maisons et appartements annoncés.
1 - Evolution des prix annoncés à la vente pour les maisons et les appartements
Force est de constater que le nombre dʼannonces de vente de maisons a fortement augmenté en un an + 14,99% tandis que les annonces de vente dʼappartements reste stable avec une hausse de 0,12%.
Les prix annoncés à la vente de maisons augmentent légèrement au 2ème trimestre 2012 (+1,13%) mais diminuent sur un an (-0,64% comparé au 2ème trimestre 2011).
Le prix de vente annoncé des appartements observe une progression de +2,17% par rapport au 2ème trimestre 2011. Elle se vérifie surtout pour les studios et les appartements comportant 1 chambre.
Le prix annoncé moyen dʼune maison (surface moyenne : 175m2) à la vente sʼélève à 592 600€ au 2ème trimestre 2012 soit 3 391€/m2. Il est de 370 400€ pour un appartement (surface moyenne : 89m2) soit 4 174€/m2. Les moyennes nationales ne reflètent pas le marché immobilier qui sʼorganise plutôt en régions avec des écarts de prix très variables sur un an.
A Luxembourg Ville, le marché de la vente est très largement dominé par la vente des appartements (17% des offres de vente dʼappartements du pays contre 6% pour les maisons) et subit une forte augmentation depuis 1 an. (+5,85% pour une maison et +6,01% pour un appartement entre le 2ème trimestres 2011 et le 2ème trimestre 2012).
Le prix de vente annoncé dʼune maison au 2ème trimestre 2012 sʼélève à 795 900€ soit 4 561€/m2 et 475 400€ pour un appartement soit 5 500€/m2. Notons que les prix peuvent fortement varier selon les quartiers.
Dans les régions, lʼévolution des prix de vente annoncée est particulièrement forte dans la région Centre Sud qui comprend la capitale. On relève une hausse de 3,23% pour le prix des maisons et de 5,4!% pour les appartements.
A contrario la région Sud (35% des offres du pays) observe une baisse conséquente de 3,56% pour les maisons et une faible hausse de 1,73% pour les appartements.
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La rédaction