Plan sectoriel : Enjeux et défis de la loi modifiée du 30 juillet 2013

Le Luxembourg a connu en trente ans un essor économique et démographique sans précédent. Malgré la crise le prix du foncier n'a cessé de grimper. Selon le Statec le prix moyen d'un appartement a augmenté de 6.5% sur l'année 2013. Cependant de nombreuses disparités demeurent. Ainsi, le centre et le sud du pays sont les régions les plus prisées. La capitale et sa couronne périurbaine contribuent largement à cette hausse. « Dans cette région, le prix moyen des appartements en construction a augmenté de 13.3% par rapport au 3ème trimestre 2012, et celui des appartements existants a progressé de 7.5% dans le même temps. Au niveau national, le prix moyen par m² pour un appartement en construction atteint désormais 5 376 EUR/m2, contre 4 192 EUR/m2 pour un appartement existant » selon le Statec.

Face à de tels constats les pouvoirs publics mettent en place le plan sectoriel afin de donner une ligne directrice à la création de logements résidentiels sur tout le territoire luxembourgeois en général et sur les communes ciblées prioritairement en particulier. L'idée est de développer de façon cohérente l'urbanisation du pays et d'orienter la construction résidentielle. Cette construction sera laissée en partie aux privés mais aussi à l'Etat pour certaines zones destinées à des projets d'envergure. Ce plan est amené à répondre à un défi pour le Luxembourg : développer de façon durable, cohérente et harmonieuse le foncier afin de garantir une qualité de vie qui fait la réputation du Grand-duché.