On parle souvent des prix immobiliers très élevés de la capitale Luxembourgeoise. Mais qu’en est-il dans les capitales de nos pays voisins ?

Une récente étude de l’agence Century 21, en France, a révélé que le prix du mètre carré dans la capitale française s’approche fortement des 9.000 € à l’heure actuelle, soit une hausse de 45% depuis 2009 d’après le groupe immobilier. Comme au Luxembourg, les résidents finissent par acheter plus petit, et rognent quelques mètres carrés pour alléger la facture.

En guise de comparaison, à Berlin, le prix moyen du mètre carré s’élève à environ 4.500 €, selon une fourchette allant de 4.000 à 5.800 €. Certaines grandes villes d’Allemagne proposent même des prix plus élevés, comme à Francfort où le prix moyen du mètre carré est d’environ 5.350€ ou à Düsseldorf avec 5.800€.

A Bruxelles, le prix moyen du mètre carré est d’environ 3.250€, dans une fourchette allant de 2.600 à 3.800€. C’est à Gand, dans le nord du pays, que le prix moyen du mètre carré semble être le plus élevé à environ 3.700€.

Au Luxembourg, les statistiques sont réalisées selon qu’on parle d’achat de maison ou d’appartement. Pour un appartement, le prix moyen du mètre carré annoncé par l’Observatoire de l’Habitat était de 7.730€ en 2016, et 6.100€ pour une maison.

Les prix immobiliers soulèvent souvent les questions de coût de la vie et de salaire. Dans les cas de Luxembourg-Ville et de Paris, de nombreux salariés en classes ouvrier/employé ont profité des taux de crédit très bas pour devenir propriétaire. Mais il reste évident que ce sont les cadres supérieurs qui peuvent se permettre les plus grands ou plus beaux logements.
Aussi, si le coût de la vie reste élevé dans ces deux villes, n’oublions pas les nombreuses aides étatiques possibles au Grand-Duché, ainsi qu’une taxe foncière presque inexistante en comparaison à celles prélevées chez les propriétaires français.


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