L'immobilier dans le nord du Luxembourg
12 novembre 2014
Nord du Luxemburg : un fort potentiel immobilier à découvrir
Malgré la crise et un ralentissement certain, l'immobilier luxembourgeois ne connaît pas la stagnation, voire la dégringolade, de son voisin français. En effet, la forte proportion de propriétaires et le manque latent de logements disponibles le maintiennent en grande forme. Avec 26 % d'augmentation du prix des appartements et 21 % du prix des maisons, en 8 ans, il affiche même une santé excellente. Pour optimiser ses investissements immobiliers, le nord du Grand-Duché s'avère d'ailleurs particulièrement intéressant.
Tous les atouts du nord du Luxembourg
Loin de l'urbanisation galopante, dans un environnement préservé de forêts et de collines, le nord du Luxembourg offre une qualité de vie exceptionnelle. Le calme, la proximité avec la nature, la faible densité de population mais aussi la présence de centres urbains à taille humaine, comme Clervaux ou Wiltz, en font un espace de plus en plus prisé des urbains. Par ailleurs, les prix du marché y restent parmi les plus faibles du Grand-Duché. Ainsi, en 2013, quand le prix moyen au m² d'un appartement était de 4 160 EUR sur l'ensemble du territoire et montait à 5 367 EUR à Bertrange, il n'était que de 2 927 EUR à Clervaux et 2 822 à Wiltz. Par ailleurs, les communes du nord du Luxembourg exposent des taux de disponibilités de terrain pour l'habitat parmi les plus élevés. Alors que ce taux est inférieur à 10 % dans la plupart des communes autour de Luxembourg-Ville, il grimpe à plus de 18 % à Wingrange, Heinerschied ou Küschpeld. Investir dans un logement existant ou dans un terrain à bâtir, les possibilités offertes par la région sont énormes et accessibles, même avec des budgets limités.
Des opportunités à saisir
Si le relief du nord du Luxembourg fait tout son charme, il a longtemps contribué à son "enclavement". Cette donnée a participé au maintien d'une faible pression immobilière. Or l'ouverture prochaine, prévue en 2015, de la Nordstrooss, la fameuse Route du Nord, devrait rapidement changer la donne en rendant très facilement accessibles les communes du nord depuis Luxembourg-Ville. Si la tendance ne s'est pas encore faite sentir, du fait peut-être des retards pris par les travaux, elle ne devrait plus tarder. C'est donc aujourd'hui que le potentiel immobilier du nord du Luxembourg apparaît comme le plus important et aujourd'hui qu'il est possible de saisir de vraies opportunités. D'ailleurs, les prix s'annoncent déjà à la hausse sur les communes d'Ettelbruck ou de Colmar-Berg, concernées par le tracé de la nouvelle route : le prix moyen au m² des appartements y est respectivement de 3 496 EUR et 3 442 EUR.
Qualité de vie, prix bas et potentiel élevé, l'ouverture de la Nordstrooss va sans aucun doute révéler tout le potentiel immobilier du nord du Luxembourg. C'est le moment d'en profiter !
Découvrez toutes les annonces immobilières du nord du Luxembourg ici : Immobilier Nord Luxembourg
Malgré la crise et un ralentissement certain, l'immobilier luxembourgeois ne connaît pas la stagnation, voire la dégringolade, de son voisin français. En effet, la forte proportion de propriétaires et le manque latent de logements disponibles le maintiennent en grande forme. Avec 26 % d'augmentation du prix des appartements et 21 % du prix des maisons, en 8 ans, il affiche même une santé excellente. Pour optimiser ses investissements immobiliers, le nord du Grand-Duché s'avère d'ailleurs particulièrement intéressant.
Tous les atouts du nord du Luxembourg
Loin de l'urbanisation galopante, dans un environnement préservé de forêts et de collines, le nord du Luxembourg offre une qualité de vie exceptionnelle. Le calme, la proximité avec la nature, la faible densité de population mais aussi la présence de centres urbains à taille humaine, comme Clervaux ou Wiltz, en font un espace de plus en plus prisé des urbains. Par ailleurs, les prix du marché y restent parmi les plus faibles du Grand-Duché. Ainsi, en 2013, quand le prix moyen au m² d'un appartement était de 4 160 EUR sur l'ensemble du territoire et montait à 5 367 EUR à Bertrange, il n'était que de 2 927 EUR à Clervaux et 2 822 à Wiltz. Par ailleurs, les communes du nord du Luxembourg exposent des taux de disponibilités de terrain pour l'habitat parmi les plus élevés. Alors que ce taux est inférieur à 10 % dans la plupart des communes autour de Luxembourg-Ville, il grimpe à plus de 18 % à Wingrange, Heinerschied ou Küschpeld. Investir dans un logement existant ou dans un terrain à bâtir, les possibilités offertes par la région sont énormes et accessibles, même avec des budgets limités.
Des opportunités à saisir
Si le relief du nord du Luxembourg fait tout son charme, il a longtemps contribué à son "enclavement". Cette donnée a participé au maintien d'une faible pression immobilière. Or l'ouverture prochaine, prévue en 2015, de la Nordstrooss, la fameuse Route du Nord, devrait rapidement changer la donne en rendant très facilement accessibles les communes du nord depuis Luxembourg-Ville. Si la tendance ne s'est pas encore faite sentir, du fait peut-être des retards pris par les travaux, elle ne devrait plus tarder. C'est donc aujourd'hui que le potentiel immobilier du nord du Luxembourg apparaît comme le plus important et aujourd'hui qu'il est possible de saisir de vraies opportunités. D'ailleurs, les prix s'annoncent déjà à la hausse sur les communes d'Ettelbruck ou de Colmar-Berg, concernées par le tracé de la nouvelle route : le prix moyen au m² des appartements y est respectivement de 3 496 EUR et 3 442 EUR.
Qualité de vie, prix bas et potentiel élevé, l'ouverture de la Nordstrooss va sans aucun doute révéler tout le potentiel immobilier du nord du Luxembourg. C'est le moment d'en profiter !
Découvrez toutes les annonces immobilières du nord du Luxembourg ici : Immobilier Nord Luxembourg