Rendre la location au Grand-Duché plus accessible? Zoom sur le projet ambitieux du gouvernement.
27 octobre 2017
Se loger sur le territoire luxembourgeois demande un budget conséquent qu’il est parfois difficile d’obtenir. C’est pourquoi un certain nombre de personnes préfère résider aux frontières.
Le gouvernement luxembourgeois se penche cependant sur la question et aimerait faciliter l’accès à la location au Grand-Duché pour inciter plus de personnes à devenir résident luxembourgeois.
C’est pourquoi ce dernier souhaite mettre en place la construction de logements destinés à la location aux environs de 10€ le m2, autrement dit 30 à 40 % en dessous du prix du marché actuel.
Ce projet est possible grâce à la collaboration des trois entités publiques : le Ministère du Logement, le Fonds du Logement ainsi que le Fonds de Compensation.
Le Fonds de Compensation sera propriétaire de l’immeuble en construction, à travers une convention de 20 ans signée avec “l’Agence immobilière sociale” qui sera quant à elle en charge de louer les logements par la suite. Ce procédé assure à l’investisseur, ici le Fonds de Compensation, le versement de loyers réguliers ainsi qu’un rendement de 2,5% pendant toute la durée de la convention.
Le loyer modéré se situe entre le loyer social et le loyer pratiqué sur le marché privé. Ce modèle vise à subvenir aux besoins d’une clientèle ne pouvant pas bénéficier d’un logement locatif social en raison d’un revenu trop élevé sans pour autant pourvoir se payer une location sur le marché privé.
C’est à Grevenmacher, au nord-est de Luxembourg-ville, que sera élaboré ce premier immeuble avec la construction de 23 logements, répartis sur 4 étages, allant de 64m2 à 93 m2. Des emplacements de parking sont également prévus pour chaque appartement.
Nous pouvons imaginer que d’autres constructions verront le jour par la suite. A l’avenir, cela pourrait également intéresser le secteur privé, qui verrait un avantage à investir dans ce type de projet au vu du taux de rendement de 2,5%.
Vous pouvez retrouver plus d’informations sur ce projet sur le dossier du Ministère du Logement.
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Le Fonds de Compensation sera propriétaire de l’immeuble en construction, à travers une convention de 20 ans signée avec “l’Agence immobilière sociale” qui sera quant à elle en charge de louer les logements par la suite. Ce procédé assure à l’investisseur, ici le Fonds de Compensation, le versement de loyers réguliers ainsi qu’un rendement de 2,5% pendant toute la durée de la convention.
Le loyer modéré se situe entre le loyer social et le loyer pratiqué sur le marché privé. Ce modèle vise à subvenir aux besoins d’une clientèle ne pouvant pas bénéficier d’un logement locatif social en raison d’un revenu trop élevé sans pour autant pourvoir se payer une location sur le marché privé.
C’est à Grevenmacher, au nord-est de Luxembourg-ville, que sera élaboré ce premier immeuble avec la construction de 23 logements, répartis sur 4 étages, allant de 64m2 à 93 m2. Des emplacements de parking sont également prévus pour chaque appartement.
Nous pouvons imaginer que d’autres constructions verront le jour par la suite. A l’avenir, cela pourrait également intéresser le secteur privé, qui verrait un avantage à investir dans ce type de projet au vu du taux de rendement de 2,5%.
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