Vivenda familiar 213 m², muito bom estado, Niederkorn, Differdange

****** COMPROMISSO *****
SOUS COMPROMIS

anna intini homes a le plaisir de vous proposer en vente cette maison de charactère et individuelle construite en 1979 et transformée en 2009, dans une rue calme et très demandée (rue Prinzenberg) à Niederkorn dans la commune de Differdange. Laissez-vous surprendre par cette belle maison atypique, avec une surface habitable de 213,49 m2 sur un magnifique terrain de 8,10 ares.

Elle se compose comme suit :

Rez-de-chaussée : hall d’entrée avec cage d’escaliers, garage pour 2 voitures (2 portes de garage), salle de douche, atelier, cave avec buanderie, dépôt, chaufferie ainsi qu’un préau (sous la terrasse).

1er étage : couloir et cage d’escaliers, living/salle à manger avec cheminée donnant accès à une terrasse spacieuse, cuisine équipée séparée, WC séparé, chambre à coucher ainsi qu’une salle de bains.

2ème étage : Pallier desservant une suite parentale avec dressing, salle de douche, mezzanine et balcon une grande chambre avec mezzanine et balcon ainsi qu’un débarras.

Mezzanine : Chambre pouvant servir comme bureau et rangement donnant accès à une terrasse avec vue imprenable.

Extérieur : préau, grande terrasse, jardin arboré avec pelouse offrant une vue imprenable (Natura 2000) et 2 emplacements devant les garages.

Les atouts :

Chaudière au gaz de la marque Buderus, chauffage au sol dans le living et salle de bains
Toiture en zink isolée, 2009
Fenêtres:
mezzanine : vélux, triple vitrage avec volets électriques, 2009
1er et 2ème étage : double vitrage avec volets électriques, 2009
rez-de-chaussée : double vitrage, 1979
Porte de garage électrique sectionnelle, 2009
Cuisine équipée avec plaque de cuisson, four, micro-ondes, chauffe-plats, lave-vaisselle, réfrigérateur de la marque Siemens de 2009
Salle de bains avec fenêtre, baignoire, douche italienne, WC et meuble avec double lavabo
Salle de douche avec fenêtre, WC, douche et meuble avec lavabo
Revêtements des sols:
hall, cage d’escaliers : pierre naturelle
salle de douche et cuisine : carrelage anthracite
living : parquet massif
salle de bains : carrelage beige, carrelage mural beige et anthracite
suite parentale : sol stratifié
chambre 1er étage et mezzanine : linoleum
Dalles en béton
Terrasses et jardin: 1 terrasse spacieuse avec un voile d'ombrage enroulable avec rampe donnant sur un grand jardin arboré avec pelouse, abri de jardin, potagers, abris de jardin, piscine, jacuzzi, électricité et point d’eau et vue dégagée sur champ et forêt, terrasse dans la suite parentale, balcon dans la chambre au 2ème étage ainsi qu'une terrasse en attique.
Orientation jardin: ouest
Orientation pièces à vivre; nord - ouest
Transport en commun: arrêt de bus à proximité
Commodités: école primaire, maison relais, crèche, aires de jeux, restaurants, coiffeur et médecin à proximité, bon accès à la collectrice
Situation: dans une rue calme, vue sur champs et forêt (Natura 2000), quartier résidentiel et très demandé
Classe de performance - énergétique: F, d’isolation thermique: F

Année de construction : 1979
Surface habitable : 213,49 m2
Surface utile : 173,54 m2
Surface totale : 387,03 m2
Terrain : 8,10 ares
Disponibilité : à convenir

Ce bien vous intéresse ? Alors n’hésitez pas à me contacter pour une visite ou plus d’informations.

anna intini homes
+352 621 385 795
contact@annaintini.com
www.annaintini.com

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Sale Details
- Taxas de agência à custa de: Não comunicadas
- Classe de protecção térmica: F

Reference agence: LU:1284425K105x134a8d7c-2a31-11ee-8ebe-42010a840a1

Educação

Você pode encontrar uma escola primária aqui por perto: "Ecole Fondamentale Niederkorn", 5 minutos a pé."Ecole Internationale De Differdange Et Esch-Sur-Alzette" é a escola secundária com a localização mais conveniente: apenas 22 minutos caminhando.A creche mais próxima se chama "Maison Relais En Forêt Differdange" e fica a 3 minutos a pé.

Transportes públicos

Esta propriedade está localizada perto de algumas linhas de autocarro: TICE - 6 com uma parada alcançável em menos de 3 minutos a pé, TICE - 752, TICE - 795 com uma parada a 4 minutos de caminhada.

Transportes

Você tem um carro elétrico ou está pensando em ter um? O posto de carregamento mais próximo é o ("Cactus Bascharage") que está a apenas 5 minutos dirigindo.Em menos de 1 minuto, de carro, você pode chegar na estação de trem "Niederkorn".A A13 (Belgium - Pétange - Bettembourg - Germany) pode ser alcançado em 3 minutos e a estrada de acesso para A4 (Luxembourg City - Esch-sur-Alzette) está a apenas 9 minutos de carro.O aeroporto mais próximo é o Luxembourg-Findel International Airport e você poderá chegar lá de carro em 23 minutos.

Compras

Existem vários supermercados nas proximidades: Cactus Shoppi Differdange Shell (8 minutos a pé ou 2 minutos de carro), Proxy Delhaize Differdange (18 minutos a pé ou 3 minutos de carro), Aldi Differdange (28 minutos a pé ou 5 minutos de carro).