Vivenda familiar 250 m², Livange, Roeser

A vossa agência imobiliária Immeck Ventes tem uma oferta exclusiva para venda :

Uma bela propriedade, completamente renovada, livre em 4 lados, localizada em Livange (comuna de Roeser), com uma área habitável de +/- 250 m2. Está construída num terreno de +/- 12,00 ares, bem orientada (jardim virado a sul).

A casa é composta do seguinte modo

Rés do chão:

- Hall de entrada
- Um quarto de hóspedes atualmente utilizado como sala de jogos (+/- 17,80 m2)
- Uma sala de caldeira (caldeira de condensação a gás)
- Uma sala de utilidades
- Casa de banho separada com lavatório
- Uma sala de estar/jantar (+/- 53,25 m2) com acesso ao terraço (+/- 50,36 m2) e ao jardim através da janela de sacada.
- A sala de estar/jantar tem uma lareira aberta.
- A cozinha topo de gama, totalmente equipada, abre-se para a sala de estar e jantar. Tem uma ilha central e muito espaço de arrumação.
- Uma zona de bar
- Acesso à garagem com porta seccionada automática isolada (+/-19,79 m2)
- Uma varanda
- Um escritório
- Um estúdio (+/- 26,05 m2) com hall de entrada e casa de banho

Primeiro andar :

O acesso ao salão noturno faz-se através de uma escada concebida à medida. Acederá a :

- Dois quartos com acesso à varanda, incluindo uma suite principal com quarto de vestir e casa de banho privativa
- Uma casa de banho com sanita suspensa, banheira, lavatório e móvel de arrumação
- Uma arrecadação

No exterior:

- Um grande jardim relvado, totalmente vedado, virado a sul, com vistas ininterruptas e um grande terraço sem vistas.

- 3 lugares de estacionamento exteriores
- 1 espaço de estacionamento exterior ao lado da casa

Orientação: Traseira virada a SUL

Passaporte energético em curso

A casa está em muito bom estado geral. A disposição interior está bem pensada, com as divisões bem distribuídas e práticas.

A casa está bem acabada e foi renovada com bom gosto, utilizando materiais de qualidade. Ficará impressionado com os volumes, a altura das áreas principais e a luz.

Uma casa luminosa e agradável.

A aldeia de Roeser oferece um ambiente de vida agradável, perto de todas as comodidades: escolas, creches, lojas e estradas principais.

A casa fica a +/- 12 minutos de carro da cidade do Luxemburgo e a estação de Berchem fica a 5 minutos de carro. Existe uma paragem de autocarro na rua mesmo ao lado da casa.

Para mais informações ou para marcar uma visita, contacte-nos:

Tel: +352 26 360 447
Telemóvel: +352 661 258 812
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Sale Details
- Classe de protecção térmica: F

Reference agence: E3P:19868-1778244