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Vivenda familiar 12, rue Sauergaass, Born, Rosport-Mompach

Rosport-Mompach12, rue Sauergaass
€ 1.045.000
5+ quartos
260 m²
3+ casas de banho
Não Elevador
Varanda
Terraço

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Anúncio atualizado em 15/02/2025
Descrição

referência: 2BSFZ

MS Group Sàrl a le plaisir de vous proposer cette magnifique maison, construite en 2021 sur un terrain de 9.35 ares avec des matériaux haut de gamme.
La maison se trouve en pleine verdure, localisation très calme, toutes commodités à 10 minutes, 7km de l'autoroute A1.
Le complexe se compose de deux maisons, une maison unifamiliale de 110 m2 et la plus grande maison bi-familiale (appartement et duplex) de 160m2 avec un grand jardin,

La petite maison se compose :

au rez-de-chaussée:
- hall d'entrée
- salon
- cuisine / salle à manger
- salle de douche avec wc
- terrasse +/- 40m2

1er étage:
- 3 chambres à coucher
- salle de douche avec wc

La grande maison se compose:

au rez-de-chaussée:
- Hall d'entrée
- Salon
- Cuisine / Salle à manger
- 1 chambre à coucher
- salle de douche avec wc
- jardin +/- 500m2

1er étage:
- Salon
- Cuisine / Salle à manger
- Salle de douche avec wc
- balcon avec magnifique vue

2ème étage:
- 3 chambres à coucher
- salle de douche avec wc

- entre les deux maisons vous trouverez le local technique, les débarras ainsi que les buanderies appartenant à chaque maison.
- 5 parkings extérieurs appartiennent à la propriété

L'objet est idéal pour investissement locatif :

voici l'exemple de location mensuelle:

Maison unifamiliale 110m2 1700 euros/ mois
Appartement de 55m2 1000 euros/ mois
Duplex 110m2 1600 euros/ mois
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: C

Reference agence: LU:11636085K101xb832040b-4e62-11ee-83a5-42010a840a
Características
Tipologia
Vivenda familiar
Contrato
Venda
Andar
Rés-do-chão
Andares do Edifício
3
Elevador
Não
Superfície
260 m²
Quartos
5+
Quartos
7
Casas de banho
3+
Varanda
Sim
Terraço
Sim
Estacionamento, lugares de estacionamento
5 em estacionamento compartilhado
Aquecimento
Individualizado, alimentado com bomba de calor
Outras características
  • Janelas em vidro triplo / metal
  • Videofone
Informações de preço
Preço
€ 1.045.000
Preço por m²
4.019 €/m²
Detalhes de custos
IVA cobrado
Não indicado
Comissão imobiliária
Não indicado
Taxas do notário
Não indicado
Comissão imobiliária à custa de
Não indicado
Eficiência energética

Consumo de energia

A

Classe de protecção térmica

C

Descubra cada canto da propriedade
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Mapa
© OpenStreetMap contributors
Rosport-Mompach12, rue Sauergaass
Arredores
Compras

Para comprar alimentos, você tem várias opções: Lidl Mertert (Wasserbillig) (9 minutos de carro), Aldi Mertert (9 minutos de carro), Mertert - Match Copal (9 minutos de carro).

Transportes

O aeroporto mais próximo é o Luxembourg-Findel International Airport e você poderá chegar lá de carro em 21 minutos.Você chegará na rodovia A1 (Luxembourg City - Wasserbillig - Germany) em 11 minutos.Uma estação CFL ("Wasserbillig-Frontière") está localizada a 27 minutos de bicicleta ou a 8 minutos de carro.Você precisa recarregar um carro elétrico? O posto de carregamento mais próximo é o ("Parking At Rue Du Parc, Mertert") que está a apenas 9 minutos de carro.

Transportes públicos

As linhas de autocarro mais próximas são RGTR - 273, RGTR - B18, RGTR - 271 com uma parada alcançável em menos de 3 minutos a pé.

Educação

"Schoul Mompech" é a escola primária com a localização mais conveniente: a apenas 1 minuto de bicicleta.A escola secundária mais próxima se chama "Lycée Classique D'Echternach" e fica a 11 minutos de carro.A creche mais próxima se chama "Maison Relais Mompach" e fica a 10 minutos a pé.

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