Vivenda familiar 156 m², nova, Flebour, Michelau, Bourscheid

Maison neuve n° 29a (lot 11) d'une superficie de +/- 156,90 m2 habitable avec une terrasse de +/- 12,16 m2 et un jardin au bloc 4 du lotissement ''An der Ae" composé de 13 maisons unifamiliales de standing, situé à Michelau, au sein d'un village calme et agréable de la commune de Bourscheid.

Elle se compose :
- au rez-de-jardin d'une superficie de +/- 24,58 m2 : d'un carport (+/- 49,37 m2), d'un hall d'entrée, d'un espace rangement, d'un WC séparé, d'un local technique et d'un bureau (+/- 8,93 m2) donnant sur le jardin, un espace poubelle sous la terrasse
- au rez-de-chaussée d'une superficie de +/- 48,15 m2 dont on accède par un escalier : d'une cuisine à aménager ouverte sur un vaste séjour/salle à manger (+/- 48,15 m2) avec accès à la terrasse
- on accède par des escaliers au 1er étage d'une superficie de +/- 73,81 m2 en demi niveau :
au 1er palier : un hall de nuit dessert 1 salle de bain (+/- 8,44 m2), 1 chambre (+/- 13,33 m2) et un local technique
au 2ème palier : 2 chambres (+/- 16,42 m2 et 18,57 m2) dont une avec sa salle de douche (+/- 3,87 m2) et un local de rangement

Ce lotissement vous séduira tant par son concept architectural moderne que par sa situation offrant à ses occupants une qualité de vie idéale dans un écrin de verdure en bordure de la Sûre, à 10 min. de Diekirch et d'Ettelbruck, proche de la gare qui vous permettra de rejoindre rapidement Luxembourg-ville .

Il sera construit dans les règles de l'art et propose des maisons de standing notamment grâce à sa basse consommation énergétique répondant à la classe d'efficience énergétique «A» et la classe d'isolation «B» du passeport énergétique.

Sale Details
- Isolation thermique: B

Reference agence: E3P:10672-5312