Vivenda familiar 138 m², nova, Flebour, Michelau, Bourscheid

Maison neuve n° 6 (lot 8) d'une superficie de +/- 138,40 m2 habitable avec une terrasse de +/- 13,75 m2 et un jardin au bloc 3 du lotissement ''An der Ae" composé de 13 maisons unifamiliales de standing, situé à Michelau, au sein d'un village calme et agréable de la commune de Bourscheid.

Elle se compose :
- au rez-de-jardin d'une superficie de +/- 42,33 m2 : d'un carport (+/- 20,05 m2) avec un local poubelles, d'un hall d'entrée, d'une cuisine à aménager ouverte sur vaste séjour (+/- 36,96 m2) avec accès à la terrasse
- au rez-de-chaussée d'une superficie de +/- 20,90 m2 dont on accède par un escalier : un couloir dessert une buanderie (+/- 5,40 m2), d'un WC séparé, d'un bureau de +/- 8,88 m2
- on accède par des escaliers au 1er étage d'une superficie de +/- 66,99 m2 en demi niveau :
au 1er niveau : un hall de nuit dessert 2 chambres (+/- 12,01 m2 et 12,97 m2), d'une salle de bain (+/- 5,79 m2) et d'un local technique
au 2ème étage : une chambre parentale avec dressing (+/- 20,59 m2) et salle de douche (+/- 3,67 m2)

Ce lotissement vous séduira tant par son concept architectural moderne que par sa situation offrant à ses occupants une qualité de vie idéale dans un écrin de verdure en bordure de la Sûre, à 10 min. de Diekirch et d'Ettelbruck, proche de la gare qui vous permettra de rejoindre rapidement Luxembourg-ville .

Il sera construit dans les règles de l'art et propose des maisons de standing notamment grâce à sa basse consommation énergétique répondant à la classe d'efficience énergétique «A» et la classe d'isolation «B» du passeport énergétique.

Sale Details
- Isolation thermique: B

Reference agence: E3P:10672-5318