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Apartamento T2 Grand Rue, Ettelbruck Localité, Ettelbruck

EttelbruckGrand Rue
€ 1.029.882
2 quartos
118 m²
2 casas de banho
Andar 3
Elevador
Varanda
Terraço

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Anúncio atualizado em 03/02/2025
Descrição

referência: 1S2QZ

A vendre, superbe duplex neuf de 2 chambres sur 118m2 situé dans la résidence ARDENA à Ettelbruck centre.

Cette dernière, ensemble résidentiel et commercial conçu par P&P PROMOTIONS propose à ses futurs habitants 9 appartements et 2 commerces répartis sur 2 immeubles situés en plein coeur d'Ettelbruck entre la Grand-Rue et la rue Salentiny.

Ce projet se caractérise d'un côté par son magnifique immeuble de caractère qui sera restructuré et de l'autre une nouvelle résidence aux lignes épurées. Il permettra ainsi de répondre aux attentes d'une clientèle à la recherche de modernité mais également de cachet. Enfin ses futurs occupants bénéficieront d'une situation hyper-centrale avec un accès facilité à toutes les commodités.

Situé au 3ème et dernier étage, l'appartement lot E que nous vous proposons se compose pour son premier niveau d'un superbe séjour, d'un WC séparé et d'une spacieuse suite parentale avec son dressing, sa salle de douche privative.

L'étage supérieur dispose quant à lui d'une cuisine ouverte sur un second séjour donnant accès à une magnifique terrasse d'environ 65m2 et d'une second chambre avec sa salle de douche privative et une seconde terrasse de 8,75m2.

Au sous-sol, une cave privative, une buanderie commune et un double emplacement de parking en enfilade (pour un supplément de 33'200 euros TVA de 16% incluse) s'ajoutent à ce bel ensemble.

Disponibilité: 24 mois après le début des travaux.

Ettelbruck est une commune du Nord du pays à 36 km de la capitale et facilement accessible grâce à l'autoroute et les transports en commun.

L'objet se situe: 109, Grand-Rue / 5, Avenue Lucien Salentiny à L-9051 Ettelbruck .

Prix du bien : 1'029'882 euros TVA de 3% incluse / 1'076'292 euros TVA de 16% incluse.

Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse.

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Sale Details
- Isolation thermique: B

Reference agence: E3P:12977-2026922
Características
Tipologia
Apartamento
Contrato
Venda
Andar
3
Andares do Edifício
4
Elevador
Sim
Superfície
118 m²
Quartos
2
Quartos
2
Casas de banho
2
Varanda
Sim
Terraço
Sim
Estacionamento, lugares de estacionamento
2 em estacionamento compartilhado
Aquecimento
Individualizado, alimentado a gás
Outras características
  • Janelas em vidro triplo / metal
  • Videofone
Informações de preço
Preço
€ 1.029.882
Preço por m²
8.728 €/m²
Detalhes de custos
IVA cobrado
Não indicado
Comissão imobiliária
Não indicado
Taxas do notário
Não indicado
Comissão imobiliária à custa de
Vendedor
Eficiência energética

Consumo de energia

A

Classe de protecção térmica

B

Descubra cada canto da propriedade
+14 fotos
Mapa
© OpenStreetMap contributors
EttelbruckGrand Rue
Arredores
Educação

Você pode encontrar uma creche próxima: "Kannervilla Ettelbruck", em menos de 1 minuto de carro.A escola primária mais próxima se chama "Schoulzentrum Ierpeldeng" e fica a 3 minutos de carro.Se você estiver procurando por uma escola secundária, "Ecole Privée Sainte-Anne" fica a 1 minuto de carro.

Transportes

Você tem um carro elétrico ou está pensando em ter um? O posto de carregamento mais próximo é o ("N 7") que está a apenas 3 minutos dirigindo.De férias ou a trabalho, você poderá chegar no Luxembourg-Findel International Airport em menos de 21 minutos de carro.Você precisa de apenas 2 minutos para chegar à rodovia A7 (Luxembourg City - Ettelbruck).Uma estação CFL ("Ettelbruck") está localizada a 3 minutos de bicicleta ou a 1 minuto de carro.

Compras

Você pode escolher entre vários supermercados nas proximidades: Proxy Delhaize Ettelbruck (3 minutos a pé ou 1 minuto de carro), E.leclerc Ettelbruck (5 minutos a pé ou 1 minuto de carro), Cactus Marché Ettelbruck (6 minutos a pé ou 1 minuto de carro).

Transportes públicos

Você poderá acessar estas linhas de autocarro: RGTR - 134, RGTR - K45, RGTR - K27 com uma parada alcançável em menos de 1 minuto a pé.

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