Apartamento T1 rue Emile Metz, Muhlenbach, Luxemburgo

LIVRAISON PRÉVUE POUR FIN MAI 2025.

A vendre en VEFA, magnifique appartement de 57m2 avec une chambre à Luxembourg-Eich.

Nouveau projet de notre partenaire P&P Promotions, La résidence "Edmée" se compose de seulement 3 unités d'habitation avec des jardins privatifs et des emplacements de parking privatifs. Il s'agit d'une opportunité rare d'acquérir un appartement dans une résidence à taille humaine implantée en ville tout en bénéficiant d'un cadre de vie verdoyant.

En plus de disposer des dernières avancées en terme d'écologie et de technologie grâce à sa construction hybride béton et bois, ce bien disposera de prestations haut de gamme avec par exemple des revêtements de sol et installations sanitaires de qualité, des portes intérieures affleurantes avec ouverture toute hauteur et charnières encastrées.

Situé au 2ème étage, ce bien se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine ouverte sur un séjour donnant accès à un jardin privatif.
La partie nuit quant à elle dispose d'une salle de douche et d'une chambre.

Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une cave privative, d'un local vélos et d'un double emplacement de parking (couvert et extérieur).

N'hésitez pas à nous contacter pour recevoir une documentation complète ainsi que le cahier des charges.

Se trouvant à deux pas du Centre-Ville et du Kirchberg, la résidence dispose d'une situation exceptionnelle. Elle se situe dans une petite rue calme, sur les hauteurs garantissant ainsi un confort de vie optimal à ses occupants tout en ayant un accès rapide à toutes les commodités.

L'objet se situe: 132, rue Emile Metz à L-2149 Luxembourg-Eich.

Prix du bien : 695'000 euros TVA de 3% incluse / 743'500 euros TVA de 17% incluse. Prix non soumis à indexation.

Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse.

Vente exclusive par LIVIN REAL ESTATE. Découvrez tous nos biens sur www.livin.lu.
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Sale Details
- Isolation thermique: A

Reference agence: E3P:12977-2026899

Transportes públicos

Esta propriedade está localizada perto de uma linha de tram: Luxtram - T1 com uma parada a 21 minutos a pé.Você poderá acessar estas linhas de autocarro: AVL - 33, AVL - 21, AVL - CN5 com uma parada alcançável em menos de 3 minutos a pé.

Educação

A escola secundária mais próxima se chama "Waldorfschoul Lëtzebuerg" e fica a 13 minutos a pé.Você pode encontrar uma escola primária aqui por perto: "Fräi-Ëffentlech Waldorfschoul Lëtzebuerg", 9 minutos a pé.A creche mais próxima se chama "Day Care Arcus" e fica a 3 minutos de carro.

Transportes

Se você aprecia a flexibilidade oferecida ao alugar uma bicicleta, poderá encontrar a estação "Vel'Oh - #00091-Mersch (Mühlenbach)" a apenas 3 minutos a pé.A A6 (Belgium - Luxembourg City) pode ser alcançado em 6 minutos e a estrada de acesso para A4 (Luxembourg City - Esch-sur-Alzette) está a apenas 7 minutos de carro.Uma estação CFL ("Dommeldange") está localizada a 9 minutos de bicicleta ou a 3 minutos de carro.Em menos de 4 minutos, você chegará ao posto de carregamento ("Parking Rond Point Schuman") para recarregar o seu carro elétrico.O Luxembourg-Findel International Airport está a 9 minutos de carro ou você poderá chegar lá via transporte público em cerca de 34 minutos.

Compras

Para comprar alimentos, você tem várias opções: Shop & Go Eich (11 minutos a pé ou 2 minutos de carro), Cactus Marché Limpertsberg (20 minutos a pé ou 4 minutos de carro), Monop' Pasteur (20 minutos a pé ou 4 minutos de carro).