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Vivenda plurifamiliar 203 m², nova, Burmerange, Schengen

Schengen
€ 1.268.850
4 quartos
203 m²
3 casas de banho
Não Elevador
Terraço

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Anúncio atualizado em 15/02/2025
Descrição

referência: 2C1OD

Claude RIZZON Immobilier vous présente "Am Päsch" son tout nouveau lotissement de 15 maisons situées à Burmerange, charmant village à seulement 5 minutes des bords de la Moselle.

Emplacement idéal, verdoyant et calme, à proximité des villes de Mondorf-les-Bains, Schengen et Remich, ainsi que de la frontière française et de la frontière allemande, Luxembourg-Cloche d'or ne se trouve qu'à 21 minutes.

Tous les commerces, écoles et commodités diverses sont à moins de 5 minutes du lotissement.

Disposé sur une parcelle de 3.56 ares, le lot 6 est une maison libre des 3 côtés 4 chambres qui se développe sur une surface habitable de 203 m² de la façon suivante:

- RDC: un hall d'entrée, un local débarras, un wc, un garage double, un living-séjour-cuisine, une terrasse extérieure.
- 1er étage: un hall, un wc, 3 chambres, 2 salles de douches. un WC séparé, une salle de douche, un chambre (bureau), d.
- 2ème étage: un hall, un local technique, 2 chambres (grenier).

Prestations de qualité et personnalisables incluant la base suivante :
- Façade isolante,
- Toiture et couverture en zinc joint debout (zinc quartz),
- Fenêtres PVC Triple vitrage, porte d'entrée aluminium et porte de garage sectionnelle motorisée,
- Pompe à chaleur,
- Panneaux solaires,
- Equipements et appareillages électriques en nombre, incluant installation domotique de base et préparation alarme.
- Préparation de base pour climatisation,
- Equipements et appareillages sanitaires dans toutes les salles de douches et salles de bains.
- Travaux de peintures intérieures.
- Engazonnement extérieur (ensemencement).

***Ce programme ne fera pas l'objet d'augmentations de prix, ni d'indexations.***

Le prix annoncé comprend la TVA réduite à 3% (sous réserve d'acceptation par l'administration de l'enregistrement).

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter au 661 31 21 69 ou par mail: fpilet9@gmail.com ou à venir directement en agence.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: LU:17811K102xa5fc0d3a-56f0-11ee-a893-42010a840a17
Características
Tipologia
Vivenda plurifamiliar
Contrato
Venda
Andar
Rés-do-chão
Andares do Edifício
2
Elevador
Não
Superfície
203 m²
Quartos
4
Quartos
4
Casas de banho
3
Terraço
Sim
Estacionamento, lugares de estacionamento
2 em garagem
Aquecimento
Individualizado, alimentado com bomba de calor
Outras características
  • Janelas em vidro triplo / metal
Informações de preço
Preço
€ 1.268.850
Preço por m²
6.250 €/m²
Detalhes de custos
IVA cobrado
Não indicado
Comissão imobiliária
Não indicado
Taxas do notário
Não indicado
Comissão imobiliária à custa de
Não indicado
Eficiência energética

Consumo de energia

A

Classe de protecção térmica

B

Descubra cada canto da propriedade
+1 foto
Mapa
© OpenStreetMap contributors
Schengen
Arredores
Transportes públicos

Esta propriedade é servida por várias linhas de autocarro, como RGTR - R04, RGTR - B08, RGTR - D11 com uma parada alcançável em menos de 1 minuto a pé.

Educação

Se você estiver procurando por uma escola primária, "Zentralschoul Elwéng" fica a 27 minutos a pé.A creche mais próxima se chama "Mre Schengen/Elvange" e fica a 25 minutos a pé."Ecole Internationale Mondorf-Les-Bains" é a escola secundária com a localização mais conveniente: a apenas 21 minutos de bicicleta.

Compras

Existem vários supermercados nas proximidades: Sm Delhaize Schengen (5 minutos de carro), E.leclerc Mondorf (6 minutos de carro), Cactus Shoppi Totalenergies Mondorf (6 minutos de carro).

Transportes

Em menos de 10 minutos, você chegará ao posto de carregamento ("Hôtel & Spa Saint-Nicolas") para recarregar o seu carro elétrico.De férias ou a trabalho, você poderá chegar no Luxembourg-Findel International Airport em menos de 23 minutos de carro.Você poderá chegar na rodovia A13 (Belgium - Pétange - Bettembourg - Germany) em 4 minutos.

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