Vivenda familiar 211 m², nova, Burmerange, Schengen

Claude RIZZON Immobilier vous présente "Am Päsch" son tout nouveau lotissement de 15 maisons situées à Burmerange, charmant village à seulement 5 minutes des bords de la Moselle.

Emplacement idéal, verdoyant et calme, à proximité des villes de Mondorf-les-Bains, Schengen et Remich, ainsi que de la frontière française et de la frontière allemande, Luxembourg-Cloche d'or ne se trouve qu'à 21 minutes.

Tous les commerces, écoles et commodités diverses sont à moins de 5 minutes du lotissement.

Disposé sur une parcelle de 4.18 ares, le lot 8 est une maison libre des 4 côtés 5 chambres qui se développe sur une surface habitable de 211 m² de la façon suivante:

- RDC: un hall d'entrée, un WC séparé, un local réserve, une buanderie, un grand salon/séjour/living et cuisine ouverte, un garage.
- 1er étage: trois chambres, un dressing, deux salles de bains et un hall de nuit.
- 2ème étage: trois grandes pièces pouvant être aménagées en chambres et/ou bureau, d'un local technique, un hall de nuit.

Prestations de qualité et personnalisables incluant la base suivante :
- Façade isolante,
- Toiture et couverture en zinc joint debout (zinc quartz),
- Fenêtres PVC Triple vitrage, porte d'entrée aluminium et porte de garage sectionnelle motorisée,
- Pompe à chaleur,
- Panneaux solaires,
- Equipements et appareillages électriques en nombre, incluant installation domotique de base et préparation alarme.
- Préparation de base pour climatisation,
- Equipements et appareillages sanitaires dans toutes les salles de douches et salles de bains.
- Travaux de peintures intérieures.
- Engazonnement extérieur (ensemencement).

***Ce programme ne fera pas l'objet d'augmentations de prix, ni d'indexations.***

Le prix annoncé comprend la TVA réduite à 3% (sous réserve d'acceptation par l'administration de l'enregistrement).

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter au 661 31 21 69 ou par mail: fpilet9@gmail.com ou à venir directement en agence.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: LU:17811K101x7c07003f-56fa-11ee-a893-42010a840a17

Transportes públicos

Você poderá acessar estas linhas de autocarro: RGTR - R04, RGTR - B08, RGTR - D11 com uma parada a 1 minuto de caminhada.

Compras

Você pode escolher entre vários supermercados nas proximidades: Sm Delhaize Schengen (5 minutos de carro), E.leclerc Mondorf (6 minutos de carro), Cactus Shoppi Totalenergies Mondorf (6 minutos de carro).

Educação

"Zentralschoul Elwéng" é a escola primária com a localização mais conveniente: a apenas 10 minutos de bicicleta.Você pode encontrar uma escola secundária próxima: "Ecole Internationale Mondorf-Les-Bains", em menos de 5 minutos de carro.Se você estiver procurando por uma creche, "Mre Schengen/Elvange" fica a 25 minutos a pé.

Transportes

Você precisa recarregar um carro elétrico? O posto de carregamento mais próximo é o ("Hôtel & Spa Saint-Nicolas") que está a apenas 10 minutos de carro.De férias ou a trabalho, você poderá chegar no Luxembourg-Findel International Airport em menos de 23 minutos de carro.Você poderá chegar na rodovia A13 (Belgium - Pétange - Bettembourg - Germany) em 4 minutos.