Vivenda familiar 228 m², nova, Burmerange, Schengen

Claude RIZZON Immobilier vous présente "Am Päsch" son tout nouveau lotissement de 15 maisons situées à Burmerange, charmant village à seulement 5 minutes des bords de la Moselle.

Emplacement idéal, verdoyant et calme, à proximité des villes de Mondorf-les-Bains, Schengen et Remich, ainsi que de la frontière française et de la frontière allemande, Luxembourg-Cloche d'or ne se trouve qu'à 21 minutes.

Tous les commerces, écoles et commodités diverses sont à moins de 5 minutes du lotissement.

Disposé sur une parcelle de 5.51 ares, le lot 7 est une maison libre des 4 côtés 5 chambres qui se développe sur une surface habitable de 228 m² de la façon suivante:

- RDC: un grand hall d'entrée, un WC séparé, un local débarras, un espace de rangement derrière cuisine, une grande cuisine ouverte sur un grand salon/séjour/living, un garage double emplacement.
- 1er étage: trois chambres, un dressing, deux salles de bains et un hall de nuit.
- 2ème étage: trois grandes pièces pouvant être aménagées en chambres et/ou bureau ou salle de douche, un local technique, un hall de nuit.

Prestations de qualité et personnalisables incluant la base suivante :
- Façade isolante,
- Toiture et couverture en zinc joint debout (zinc quartz),
- Fenêtres PVC Triple vitrage, porte d'entrée aluminium et porte de garage sectionnelle motorisée,
- Pompe à chaleur,
- Panneaux solaires,
- Equipements et appareillages électriques en nombre, incluant installation domotique de base et préparation alarme.
- Préparation de base pour climatisation,
- Equipements et appareillages sanitaires dans toutes les salles de douches et salles de bains.
- Travaux de peintures intérieures.
- Engazonnement extérieur (ensemencement).

***Ce programme ne fera pas l'objet d'augmentations de prix, ni d'indexations.***

Le prix annoncé comprend la TVA réduite à 3% (sous réserve d'acceptation par l'administration de l'enregistrement).

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter au 661 31 21 69 ou par mail: fpilet9@gmail.com ou à venir directement en agence.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: LU:17811K101x7dd409fd-56ff-11ee-a893-42010a840a17

Compras

Para comprar alimentos, você tem várias opções: Sm Delhaize Schengen (5 minutos de carro), E.leclerc Mondorf (6 minutos de carro), Cactus Shoppi Totalenergies Mondorf (6 minutos de carro).

Educação

Se você estiver procurando por uma creche, "Mre Schengen/Elvange" fica a 25 minutos a pé.A escola primária mais próxima se chama "Zentralschoul Elwéng" e fica a 3 minutos de carro.Se você estiver procurando por uma escola secundária, "Ecole Internationale Mondorf-Les-Bains" fica a 5 minutos de carro.

Transportes públicos

Existem várias linhas de autocarro perto de: RGTR - D11, RGTR - R04, RGTR - B08 com uma parada alcançável em menos de 1 minuto a pé.

Transportes

Você chegará na rodovia A13 (Belgium - Pétange - Bettembourg - Germany) em 4 minutos.De férias ou a trabalho, você poderá chegar no Luxembourg-Findel International Airport em menos de 23 minutos de carro.Você tem um carro elétrico ou está pensando em ter um? O posto de carregamento mais próximo é o ("Hôtel & Spa Saint-Nicolas") que está a apenas 10 minutos dirigindo.