Vila familiar 400 m², Olingen, Betzdorf

Geranimmo sàrl a le plaisir de vous offrir à l’achat cette splendide villa libre des 4 côtés nichée dans le calme campagnard du village d’Olingen. D’une surface totale d’environ 460m2, érigée sur un terrain de 40a00ca, cette ravissante demeure saura vous séduire avec le charme de ses attributs :

- 1 appartement indépendant de 67m2
- qui s’apprête parfaitement à un cabinet pour exercer une activité médical
- qui offre le local idéal pour exercer une profession libérale
- qui invite une famille à vivre sous le toit d’une maison multigénérationnelle
- 1 vaste écurie avec 3 boxes dôtés de tous les atouts pour garantir le confort nécessaire à l’élevage de chevaux
- 1 grande parcelle à l’avantage d’un fondement renforcé pour y ériger un manège fermé destiné à l’entraînement à l’équitation
- 1 vaste jardin ensoleillé avec une vue imprenable
- 6 emplacements extérieurs

Un chauffage aux pellets et une installation d'énergie solaire thermique créent une ambiance agréable au sein d’une maison qui vous offre un agencement varié :

RDC
- 1 spacieux hall d’entrée
- 1 living baigné en lumière doté d’un feu ouvert et permettant en accès directe à la terrasse
- 1 grand bureau garni d’un feu ouvert
- 1 cuisine équipée style veranda accédant la terrasse
- 2 chambres à coucher
- 1 salle de bains

Combles aménagés
- 1 espace d’acceuil
- 1 mezzanine
- 4 chambres à coucher
- 1 salle de bain
- 1 WC séparé

Sous-sol
- 1 buanderie
- 1 salle de douche
- 1 chaufferie avec chauffage aux pellets
- 3 caves resp. espaces de rangement

Appartement
- 1 chambre à coucher
- 1 cuisine
- 1 salle de douche
- 1 salon

Extérieur
- 1 immense jardin avec espace de détente, écurie et manège
- 6 emplacements extérieurs

Proche des villes de Niederanven et Betzdorf, vous bénéficiez d’une proximité à toutes les commodités commerciales (moyennes surfaces, shops), médicales (médecins, pharmacies), scolaires (crèches, maisons relais, écoles primaires, lycée) et infrastructurelles (autoroutes, transport en commun,…).
Pour tout complément d’informations ou pour convenir d’une visite, n’hésitez pas à nous envoyer un message à robert.becker@geranimmo.lu !
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: LU:25247K109x53664123-6438-11ee-addc-42010a840a17