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Vivenda familiar rue Michel Rodange, Bereldange, Walferdange

Walferdangerue Michel Rodange
€ 2.400.000
5 quartos
350 m²
3 casas de banho
Não Elevador
Varanda

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Anúncio atualizado em 13/02/2025
Descrição

referência: 2CRVG

Magnifique VILLA d'une surface habitable de 350 m2 construite sur un terrain joliment aménagé de 18,32 ares et se composant comme suit:

Rez-de-chaussée:
- hall d'entrée spacieux y compris placard intégré et luminaires
- vaste living avec salle à manger (ca. 56 m2) intégrant un charmant feu ouvert et baignés de lumière grâce aux grandes baies vitrées
- grande cuisine avec salle à manger (ca. 27 m2)
- 3 chambres spacieuses ( ca. 24 m2 et 19 m2), chacune avec une salle de bain privative y compris meubles et accessoires sanitaires modernes ainsi que placards intégrés
- débarras

Une hauteur sous plafond de 2,7 m confère à chaque pièce une atmosphère de bien-être et d'espace.

Sous-sol:
Une entrée séparée à l'arrière de la maison avec 2 grandes pièces de 40 m2 pourrait répondre parfaitement aux besoins de professions libérales.
Dans le cas contraire, ces pièces pourront également servir de chambres supplémentaires, salles de sport ou loisir.
- WC séparé
- buanderie
- 2 caves
- chaufferie (mazout)
- garage pour 2- 3 voitures avec ouverture électrique
-Système d'alarme inclus

L'extérieur s'ouvre sur un large balcon avec une vue dégagée et arborée.

Possibilité de morceller la parcelle en 4 pour y construire 4 maisons jumelés.

Sale Details
- Honoraires à la charge: de l’acheteur

Reference agence: E3P:2034-2906
Características
Tipologia
Vivenda familiar
Contrato
Venda
Andar
Rés-do-chão
Elevador
Não
Superfície
350 m²
Quartos
5
Quartos
5
Casas de banho
3
Varanda
Sim
Terraço
Não
Estacionamento, lugares de estacionamento
8 em estacionamento compartilhado
Informações de preço
Preço
€ 2.400.000
Preço por m²
6.857 €/m²
Detalhes de custos
IVA cobrado
Não indicado
Comissão imobiliária
Não indicado
Taxas do notário
Não indicado
Comissão imobiliária à custa de
Comprador
Eficiência energética

Classe de protecção térmica

Não indicado

Descubra cada canto da propriedade
+10 fotos
Mapa
© OpenStreetMap contributors
Walferdangerue Michel Rodange
Arredores
Transportes públicos

As linhas de autocarro mais próximas são RGTR - MH1, RGTR - E26, RGTR - C03 com uma parada alcançável em menos de 2 minutos a pé.

Compras

Você pode escolher entre vários supermercados nas proximidades: Shop&go Bridel (1 minuto a pé ou 1 minuto de carro), Cactus Bereldange (7 minutos a pé ou 1 minuto de carro), Lidl Beggen (12 minutos a pé ou 1 minuto de carro).

Transportes

A estação ferroviária mais próxima é "Walferdange": acessível a 2 minutos de carro ou 13 minutos de transporte público.Você tem um carro elétrico ou está pensando em ter um? O posto de carregamento mais próximo é o ("Administration Communale") que está a apenas 1 minuto dirigindo.O aeroporto mais próximo é o Luxembourg-Findel International Airport e você poderá chegar lá de carro em 10 minutos.Você só precisará de 7 minutos para chegar às rodovias A7 (Luxembourg City - Ettelbruck) e A1 (Luxembourg City - Wasserbillig - Germany).Você encontrará uma estação de bicicletas compartilhadas a 2 minutos caminhando: "Vel'Oh - #00142-Bereler Schoul".

Educação

"Am Beienhaischen" é a creche com a localização mais conveniente: a apenas 1 minuto de bicicleta.Você pode encontrar uma escola secundária próxima: "Lycée Des Arts Et Métiers", em menos de 4 minutos de carro.A escola primária mais próxima se chama "École Charlemagne" e fica a 11 minutos a pé.

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